财产损害赔偿纠纷 （2017）苏11民终3186号
裁判要旨
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。本案中，因为郭桂荣已于1995年至居民点砌新房，其不能继承由郭兰发、周明华建造的位于扬中市新坝镇××组老宅基地上的三间瓦房和三间厢房，否则就拥有两处宅基地。加之，郭桂荣砌新房的建房审批表中，乡镇政府及市政府审批意见均为拆除老宅基地上的房屋，土地交集体统一安排，也即郭桂荣在砌新房之后，不能继续享有老宅基地使用权及其上房屋的所有权。郭桂荣既然不是涉案房屋的合法所有人，就无权提起涉案房屋的财产损害赔偿，故其诉讼请求不予支持。判决：驳回郭桂荣的诉讼请求。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院查明的事实与一审相同。本院认为：郭桂荣已于1995年在新的宅基地建房，根据规定，农村村民一户只能拥有一处宅基地。郭桂荣的建房审批表载明，原有房屋及宅基地处理“原房并给弟弟郭桂付（应为郭桂富）居住”，且乡镇政府及市政府审批意见均为拆除老宅基地上的房屋，土地交集体统一安排。故一审法院认为郭桂荣建造新房后不再享有涉案房屋的所有权，无权提起涉案房屋损害赔偿并无不当。综上所述，上诉
摘要
《中华人民共和国土地管理法》第六十二条第一款规定：“农村村民一户只能拥有一处宅基地，其宅基地的面积不得超过省、自治区、直辖市规定的标准”。本案中，因为郭桂荣已于1995年至居民点砌新房，其不能继承由郭兰发、周明华建造的位于扬中市新坝镇××组老宅基地上的三间瓦房和三间厢房，否则就拥有两处宅基地。加之，郭桂荣砌新房的建房审批表中，乡镇政府及市政府审批意见均为拆除老宅基地上的房屋，土地交集体统一安排，也即郭桂荣在砌新房之后，不能继续享有老宅基地使用权及其上房屋的所有权。郭桂荣既然不是涉案房屋的合法所有人，就无权提起涉案房屋的财产损害赔偿，故其诉讼请求不予支持。判决：驳回郭桂荣的诉讼请求。二审中，双方
正文（节选）
江苏省镇江市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）苏11民终3186号上诉人（原审原告）：郭桂荣，男，1970年11月6日出生，汉族，扬中市人，住扬中市。委托诉讼代理人：何维剑，江苏江洲律师事务所律师。委托诉讼代理人：张卫华，江苏江洲律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：赵桂容，女，1977年12月8日出生，汉族，扬中市人，住扬中市。上诉人郭桂荣因与被上诉人赵桂容财产损害纠纷一案，不服江苏省扬……