租赁合同纠纷 （2020）云01民终11260号

本案争议的焦点问题在于在合同履行过程中被告是否违约、案涉合同是否应当解除及被告是否应当向原告承担赔偿责任的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，本案中，原、被告自愿签订《商铺租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，受法律保护。双方当事人应按照合同约定履行各自义务。被告将案涉房屋交付原告经营餐饮，已履行合同约定的义务。在合同履行过程中，宜良县南羊街道办事处在办事处办公区域前设置道闸和防撞桶等路障，对前往林银火锅城就餐的顾客车辆通行造成一定影响。对此情况，被告积极履行出租方的协助义务，与宜良县南羊街道办事处协调并妥善处理。被告对此并无过错，亦不违反合同约定或法律规定，不构成违约。案外人的行为造成影响就餐顾客车辆通行的后果，与被告并无因果关系，系原告的经营活动风险，并不必然导致合同目的不能实现。且原、被告于2020年6月18日签订《房屋租赁合同补充协议》，约定因受疫情影

本案争议的焦点问题在于在合同履行过程中被告是否违约、案涉合同是否应当解除及被告是否应当向原告承担赔偿责任的问题。根据《中华人民共和国合同法》第八条规定：“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。依法成立的合同，受法律保护。”，本案中，原、被告自愿签订《商铺租赁合同》及《房屋租赁合同补充协议》，系双方当事人的真实意思表示，合同的内容不违反法律、行政法规的强制性规定，合同合法有效，受法律保护。双方当事人应按照合同约定履行各自义务。被告将案涉房屋交付原告经营餐饮，已履行合同约定的义务。在合同履行过程中，宜良县南羊街道办事处在办事处办公区域前

云南省昆明市中级人民法院民 事 判 决 书（2020）云01民终11260号上诉人（原审原告）：史华富，男，1977年11月29日出生，汉族，个体经营户，住云南省昆明市宜良县。委托诉讼代理人：陈**峰，云南天之泰律师事务所律师，特别授权代理。委托诉讼代理人：段文婷（系史华富的妻子），女，1986年2月21日出生，汉族，住云南省昆明市宜良县，特别授权代理。被上诉人（原审被告）：宜良县金汇国有资产经营……