房屋买卖合同纠纷 （2015）渝一中法民终字第00294号

涉讼房屋属于重庆师范大学单位内部集资建房，这是双方不争的事实。既然是单位内部的集资建房，毫无疑问具有职工福利性质。双方因集资建房所引发的纠纷，属于单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，因单位内部建房、分房而引起的建房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。因此，周承明的起诉，不符合法律规定的民事诉讼的受理条件，应予驳回。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项、第一百五十四条第一款（三）项、第二款之规定，裁定如下：驳回周承明的起诉。上诉人周承明对一审裁定不服，向本院提起上诉，请求：一、纠正一审法院错误裁定或发回一审法院重审；二、尽快为周承明办理集资建房的房屋产权证。主要事实和理由：重庆师范大学于1998年进行住房改革，对原租用房屋的权属进行了改革，重庆师范大学无权对已属于私有财产的原公有住房进行处分及支配。对于周承明全额出资的集资房屋，已经与重庆师范大学形成了房屋买卖合同关系，是平等的民事主体，应属于法院的受案范围。一审法院适用法律存在错误，本案不属于分房纠纷。而涉案房屋是经相关部门批准建设的

涉讼房屋属于重庆师范大学单位内部集资建房，这是双方不争的事实。既然是单位内部的集资建房，毫无疑问具有职工福利性质。双方因集资建房所引发的纠纷，属于单位内部分房而引起的占房、腾房纠纷，根据最高人民法院《关于房地产案件受理问题的通知》第三条的规定，因单位内部建房、分房而引起的建房、腾房等房地产纠纷，不属于人民法院主管工作的范围。因此，周承明的起诉，不符合法律规定的民事诉讼的受理条件，应予驳回。据此，本院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百一十九条（四）项、第一百五十四条第一款（三）项、第二款之规定，裁定如下：驳回周承明的起诉。上诉人周承明对一审裁定不服，向本院提起上诉，请求：一、纠正一审法院错误

重庆市第一中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）渝一中法民终字第00294号上诉人（原审原告）：周承明，住重庆市沙坪坝区。被上诉人（原审被告）：重庆师范大学，住所地重庆市沙坪坝区天陈路**号。法定代表人：周泽扬，重庆师范大学校长。委托代理人：初云鄂，重庆志同律师事务所律师。上诉人周承明与被上诉人重庆师范大学房屋买卖合同纠纷一案，重庆市沙坪坝区人民法院于2014年11月17日作出（2014）沙法……