商品房预售合同纠纷 （2016）粤13民终3865号

原被告签订的《广东省商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应当按照合同的规定履行各自的义务。本案因履行过程中被告向银行申请退回原告的按揭资料，导致不能办理按揭手续，购房尾款无法支付，并不属原告违约。鉴于庭审时被告表示，如原告能一次付清购房余款，仍同意将涉案房产卖给原告，诉讼期间，原告表示能一次付清购房余款。因此，原告请求继续履行合同，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、原被告于2015年11月9日签订的《广东省商品房买卖合同》继续履行，原告（反诉被告）章海平应于本判决发生法律效力之日起十日内支付购房余款700000元给被告，被告（反诉原告）惠州市获多利海岸物业发展有限公司应在收到原告购房余款700000元之次日起三十日内将诚杰国际商业中心C幢A座xx单元xx号房交付给原告并办理产权登记手续。二、驳回被告的反诉请求。本案诉讼费13929元，减半收取6964.5元，反诉费减半收取为825元，由被告负担。当事人二审的意见上诉人惠州市获多利海岸物业发展有限公司不服原审判决，向本院提起上

原被告签订的《广东省商品房买卖合同》是双方当事人的真实意思表示，为有效合同，当事人应当按照合同的规定履行各自的义务。本案因履行过程中被告向银行申请退回原告的按揭资料，导致不能办理按揭手续，购房尾款无法支付，并不属原告违约。鉴于庭审时被告表示，如原告能一次付清购房余款，仍同意将涉案房产卖给原告，诉讼期间，原告表示能一次付清购房余款。因此，原告请求继续履行合同，应予准许。依照《中华人民共和国合同法》第八条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、第一百四十二条的规定，判决如下：一、原被告于2015年11月9日签订的《广东省商品房买卖合同》继续履行，原告（反诉被告）章海平应于本判决发生法律效力之日起

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）粤13民终3865号上诉人(原审被告、反诉原告)：惠州市获多利海岸物业发展有限公司，地址：惠州市惠阳区淡水东华大道和白云路交汇处诚杰国际商业中心C幢1层01号铺301房。法定代表人：刘卓。委托代理人：陈香豪，广东通远律师事务所律师。被上诉人(原审原告、反诉被告)：章海平，女，汉族，1969年1月16日出生，住址：浙江省苍南县。委托代理人：詹国稳……