租赁合同纠纷 （2014）西中民一终字第01384号

生力公司与陕西华润万家生活超市有限公司于2011年6月8日签订的《租赁合同》，意思真实，合法有效。在征得生力公司的同意的情况下，陕西华润万家生活超市有限公司将其承租的生力公司的租赁物让与爱家超市使用，故生力公司与爱家超市之间的租赁关系依法成立，双方当事人即生力公司与爱家超市均应依照上述《租赁合同》享有权利并履行义务。本案中，爱家超市称，因生力公司停水停电导致爱家超市商品损耗、收入下降等，但同时表示停电范围仅包括客梯和货梯，超市其他区域并未停电。因此，虽然生力公司对客梯和货梯停电的事实表示认可，但由于爱家超市内部经营设施及仓储场所等其他区域并未停电，因此，爱家超市提供的证据不能充分证明其商品损耗及收入减少与生力公司对客梯、货梯停电之行为有必然的因果关系。爱家超市又称，因生力公司与第三方的原因引起第三方聚集超市门口长达三天，导致爱家超市营业收入减少。虽然生力公司对第三方堵门之事实表示认可，但爱家超市提供的证据同样不能证明其收入减少系因该堵门行为导致。至于爱家超市提出的因生力公司上述行为致商誉损失一节，爱家超市亦无证据证明其商誉损失的具体数额等。故原审判决依法驳回爱家超市之诉讼请求，并无不当

生力公司与陕西华润万家生活超市有限公司于2011年6月8日签订的《租赁合同》，意思真实，合法有效。在征得生力公司的同意的情况下，陕西华润万家生活超市有限公司将其承租的生力公司的租赁物让与爱家超市使用，故生力公司与爱家超市之间的租赁关系依法成立，双方当事人即生力公司与爱家超市均应依照上述《租赁合同》享有权利并履行义务。本案中，爱家超市称，因生力公司停水停电导致爱家超市商品损耗、收入下降等，但同时表示停电范围仅包括客梯和货梯，超市其他区域并未停电。因此，虽然生力公司对客梯和货梯停电的事实表示认可，但由于爱家超市内部经营设施及仓储场所等其他区域并未停电，因此，爱家超市提供的证据不能充分证明其商品损耗

西安市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）西中民一终字第01384号上诉人（原审原告）西安爱家超市有限公司，住所地：西安市新城区长乐西路166号。法定代表人李毅，该公司总经理。委托代理人王国元，该公司员工。委托代理人王开江，该公司员工。被上诉人（原审被告）陕西生力置业集团有限公司，住所地西安市莲湖区沣镐东路40号。法定代表人杨贵合，该公司总经理。委托代理人夏文广，该公司法律顾问。上诉人西安爱……