商品房销售合同纠纷 （2019）川16民终21号

尹正超、雷芙蓉向一审法院提出的诉讼请求为：1.判令解除合同，广安川渝建材家居城有限公司返还尹正超、雷芙蓉全额购房款共计人民币530,550元；2、判令广安川渝建材家居城有限公司返还尹正超、雷芙蓉已代收的契税人民币26,281元；3、判令广安川渝建材家居城有限公司返还尹正超、雷芙蓉已代收的装修费人民币2183元；4、判令广安川渝建材家居城有限公司向尹正超、雷芙蓉支付违约金100,000元；5、判令广安川渝建材家居城有限公司承担本案的诉讼费。一审法院对广安川渝建材家居城有限公司是否存在违约行为，尹正超、雷芙蓉是否可以据此要求退还购房款、契税、维修费及主张违约金进行了审理和作出了认定，但对尹正超、雷芙蓉要求解除合同的诉讼请求未作评判，遗漏了当事人的诉讼请求。且二审中，被上诉人尹正超、雷芙蓉不同意调解，故依据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百二十六条“对当事人在第一审程序中已经提出的诉讼请求，原审人民法院未作审理、判决的，第二审人民法院可以根据当事人自愿的原则进行调解；调解不成的，发回重审。”的规定，本案应发回重审。 综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七

尹正超、雷芙蓉向一审法院提出的诉讼请求为：1.判令解除合同，广安川渝建材家居城有限公司返还尹正超、雷芙蓉全额购房款共计人民币530,550元；2、判令广安川渝建材家居城有限公司返还尹正超、雷芙蓉已代收的契税人民币26,281元；3、判令广安川渝建材家居城有限公司返还尹正超、雷芙蓉已代收的装修费人民币2183元；4、判令广安川渝建材家居城有限公司向尹正超、雷芙蓉支付违约金100,000元；5、判令广安川渝建材家居城有限公司承担本案的诉讼费。一审法院对广安川渝建材家居城有限公司是否存在违约行为，尹正超、雷芙蓉是否可以据此要求退还购房款、契税、维修费及主张违约金进行了审理和作出了认定，但对尹正超、雷

四川省广安市中级人民法院 民 事 裁 定 书 （2019）川16民终21号 上诉人(原审被告)：广安川渝建材家居城有限公司，住所地广安市枣山物流园区。 法定代表人：张慧玲，执行董事。 委托诉讼代理人：邱德学，四川黎明律师事务所律师。 被上诉人（原审原告）：尹正超，男，生于1965年2月28日，汉族，住四川省岳池县。 被上诉人（原审原告）：雷芙蓉，女，生于1965年6月21日，汉族，住四川省岳池县。……