房屋买卖合同纠纷 （2018）冀04民终2912号
裁判要旨
原、被告双方签订的编号为00072290的《商品房买卖合同》系双方的真实意思表示，且不违法法律、法规的强制性规定，合法有效。合同双方应当依照诚实信用原则按照约定全面履行自己的义务。《中华人民共和国合同法》第六十条中，也规定了合同的附随义务，即在法律无明文规定，当事人之间亦无明确约定的情况下，为了保证合同目的的实现，平衡何方当事人的利益、遵循诚实信用原则，根据合同的性质、目的和交易习惯所承担的作为或者不作为的义务。本案中，原、被告双方签订的《商品房买卖合同》的合同目的不仅包括商品房的交付，更包括该房屋基本使用价值的保证。本案争议房屋为上下两层的商铺，且上下两层之间未见其他连接方式可供连通，在两层之间建造楼梯成为进入该房屋二层的唯一通道，也是实现该房屋使用价值的必要条件。通过该合同附件一的房屋平面图及被告在规划局备案的图纸中显示，案涉房屋规划中包含楼梯，即被告有义务为该房屋安装楼梯。被告邯郸市美的房地产开发有限公司将未安装楼梯的房屋交付赵建华，属于不当交付，并给赵建华的使用造成了损失，故被告应当承担违约责任。关于违约金的计算，原告赵建华主张被告按照合同第九条的约定的逾期交房违约金标准计算，
摘要
赵建华、邯郸市美的房地产开发有限公司房屋买卖合同纠纷二审民事判决书 房屋买卖合同纠纷
正文（节选）
河北省邯郸市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2018）冀04民终2912号 上诉人（原审原告）：赵建华，女，1970年12月14日出生，汉族，住邯郸市邯山区。 上诉人（原审被告）：邯郸市美的房地产开发有限公司，住所地：邯郸市邯山区中华南大街**。 法定代表人：王全辉，该公司总经理。 委托诉讼代理人：汪斌，河北睿安律师事务所律师。 委托诉讼代理人：肖萌萌，河北睿安律师事务所律师。 上诉人赵建华因……