租赁合同纠纷 （2019）豫01民终23411号

当事人应当对自己提出的主张提供证据。原、被告双方已经就提前退租的事宜达成一致意见，明确约定房租押金不予退还，并交纳违约金76700元，该协议合法有效，双方均应当遵守。现原告以被告无正当理由对其承租的厂房进行断水断电，并切断原告公司所有车辆进出门禁、用汽车围堵原告生产物资等暴力手段破坏原告正常生产经营、周转，导致原告不得已搬出厂区，要求被告退还租金及押金并赔偿损失的诉讼请求，证据不足，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告郑州森一包装有限公司的诉讼请求。案件受理费3612元，收取2506元，由原告郑州森一包装有限公司负担。本院认为，当事人对自己提出的诉讼请求所依据的事实或者反驳对方诉讼请求所依据的事实有责任提供证据加以证明，没有证据或者证据不足以证明当事人的事实主张的，由负有举证责任的当事人承担不利后果。本案中，关于《厂房解除协议》的效力问题。2016年8月4日，森一公司与艺君公司签订《房屋出租合同》，对案涉厂房租赁期限、租金等进行了约定。2019年6月2日,艺君公司（甲方）与森一公司

当事人应当对自己提出的主张提供证据。原、被告双方已经就提前退租的事宜达成一致意见，明确约定房租押金不予退还，并交纳违约金76700元，该协议合法有效，双方均应当遵守。现原告以被告无正当理由对其承租的厂房进行断水断电，并切断原告公司所有车辆进出门禁、用汽车围堵原告生产物资等暴力手段破坏原告正常生产经营、周转，导致原告不得已搬出厂区，要求被告退还租金及押金并赔偿损失的诉讼请求，证据不足，该院不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决如下：驳回原告郑州森一包装有限公司的诉讼请求。案件受理费3612元，收取2506元，由

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）豫01民终23411号上诉人（原审原告）：郑州森一包装有限公司，住所地郑州高新开发区化工路中段。法定代表人：王颖林，总经理。委托诉讼代理人：许琼娜，河南扬善律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：河南艺君置业有限公司，住所地郑州中牟县汽车工业园。法定代表人：李静。被上诉人（原审被告）：赵毅，男，1959年11月4日出生，汉族，住郑州市惠济区。上诉……