（2017）苏02行终288号
裁判要旨
《物业管理条例》第五条第二款规定，县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。第十六条第一款规定，业主委员会应当自选举产生之日起30日内，向物业所在地的区、县人民政府房地产行政主管部门和街道办事处、乡镇人民政府备案。《江苏省物业管理条例》第四条第一款规定，县级以上地方人民政府住房和城乡建设或者房产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。梁溪住建局负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作，具有对依法成立的业主委员会进行审核备案的法定职权。《物业管理条例》第十一条规定，下列事项由业主共同决定：（一）制定和修改业主大会议事规则；（二）制定和修改管理规约；（三）选举业主委员会或者更换业主委员会成员；……第十二条第一款规定，业主大会会议可以采用集体讨论的形式，也可以采用书面征求意见的形式；但是，应当有物业管理区域内专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主参加。第三款规定，业主大会决定本条例第十一条第（五）项和第（六）项规定的事项，应当经专有部分占建筑物总面积2/3以上的业主且占总人数2/3以上的业主同意；决定本条例第十一条规
摘要
何金宝、薛才元与无锡市梁溪区住房和城乡建设局二审行政判决书
正文（节选）
江苏省无锡市中级人民法院行 政 判 决 书（2017）苏02行终288号上诉人(原审原告)何金宝，男，1958年5月7日生，汉族，住无锡市梁溪区。上诉人(原审原告)薛才元，男，1945年11月20日生，汉族，住无锡市梁溪区。委托代理人祁琦（受两上诉人共同委托），江苏金渠律师事务所律师。被上诉人(原审被告)无锡市梁溪区住房和城乡建设局，住所地无锡市梁溪区通扬南路280号。法定代表人万建农，该局局长。……