返还原物纠纷 （2016）湘11民终687号

一、蒋书坤对本案所涉房屋是否有所有权。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外……”，此规定确立了不动产物权登记生效的原则，但也规定了例外，即法律另有规定的除外。蒋书坤经相关职能部门审批，取得了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，本案所涉房屋系蒋书坤合法建造，唐尊跃未提交证据反驳，依照《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，蒋书坤因合法建造房屋的事实行为而设立物权。因此，蒋书坤对本案所涉房屋有所有权。二、本案是否已过诉讼时效。蒋书坤要求唐尊跃搬出进行改建，但唐尊跃未搬出，且又在一层三个门面加装卷闸门自用，此时蒋书坤方知权利被侵害，蒋书坤因而提起诉讼，并未超过诉讼时效。综上，依照《中华人民共和国物权法》第三十条、第三十四条，《中华人民共和国民法通则》第一百三十七条，《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条第一款之规定，判决：唐尊跃在判决生效之日起十日内返还蒋书坤所有的位于永州市冷水滩区零陵南路与冷东

一、蒋书坤对本案所涉房屋是否有所有权。《中华人民共和国物权法》第九条规定“不动产物权的设立、变更、转让和消灭，经依法登记，发生效力；未经登记，不发生效力，但法律另有规定的除外……”，此规定确立了不动产物权登记生效的原则，但也规定了例外，即法律另有规定的除外。蒋书坤经相关职能部门审批，取得了建设用地批准书、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证，本案所涉房屋系蒋书坤合法建造，唐尊跃未提交证据反驳，依照《中华人民共和国物权法》第三十条“因合法建造、拆除房屋等事实行为设立或者消灭物权的，自事实行为成就时发生效力”的规定，蒋书坤因合法建造房屋的事实行为而设立物权。因此，蒋书坤对本案所涉房屋有所有权。二

湖南省永州市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）湘11民终687号上诉人（原审被告）唐尊跃。委托代理人周四清。被上诉人（原审原告）蒋书坤。委托代理人郑安民。上诉人唐尊跃因与被上诉人蒋书坤返还原物纠纷一案，不服湖南省永州市冷水滩区人民法院（2015）永冷民初字第2361号民事判决，于2016年3月2日向本院提起上诉。冷水滩区人民法院于2016年4月19日将该案移送至本院后，本院于同日立案受理，……