（2017）赣07执异61号

案外人购买的“xxx”6幢一层xxx号商铺，在本院查封前已与金兴公司订立了合法有效的商品房买卖书面合同，交清了全部款项，并实际占有该商铺，未办理过户登记并非案外人自身原因所致。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人的权利能够排除本院对该涉案商铺的执行。据此，案外人的异议理由成立，异议请求本院予以支持。如案外人、申请执行人对本裁定不服，有权提起执行异议之诉，且诉讼时效自本裁定送达之日起计算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉执行程序若干问题的解释》第十五条规定，裁定如下：解除（2016）赣07执51号执行裁定中对“xxx”6号楼一层xxx号商铺的续行查封、撤销拍卖并中止执行。如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向人民法院提起诉讼。审判长　　陈小奇审判员　　温雪岩审判员　　肖水长二〇一七年八月二十九日书记员　　刘　珍

案外人购买的“xxx”6幢一层xxx号商铺，在本院查封前已与金兴公司订立了合法有效的商品房买卖书面合同，交清了全部款项，并实际占有该商铺，未办理过户登记并非案外人自身原因所致。根据《最高人民法院关于人民法院民事执行中查封、扣押、冻结财产的规定》第十七条和《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，案外人的权利能够排除本院对该涉案商铺的执行。据此，案外人的异议理由成立，异议请求本院予以支持。如案外人、申请执行人对本裁定不服，有权提起执行异议之诉，且诉讼时效自本裁定送达之日起计算。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于适用〈中华人民

江西省赣州市中级人民法院执 行 裁 定 书（2017）赣07执异61号案外人：谭超，男，1989年7月31日生，汉族，住江西省。案外人：黄桃英，女，1989年12月30日生，汉族，住江西省萍乡市上栗县。申请执行人：赣州恒瑞实业投资集团有限公司，住所地：江西省赣州市章江北大道。法定代表人：李治兵，该公司董事长。被执行人：江西鼎源投资有限公司，住所地：江西省南昌市西湖区广场南路205号恒茂国际华城。法……