租赁合同纠纷 （2014）临商终字第345号

原告刘明超与被告方城供销社签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且符合法律规定，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同履行期内，被告方城供销社擅自将原告租赁的房屋及自建房屋拆除，构成违约，因此给原告造成的财产损失和所产生的可得利益损失，均应予以赔偿。本案中，原告刘明超财产损失为租赁房租装饰费用、自建房屋价值、自建房屋装饰费用及广告牌的损失价值110196.6元（含残值）。而其主张的可得利益损失，未提供充分证据予以证实，法院不予支持。原告要求被告返还剩余租金，未提供证据证实，亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十三条、《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，判决：一、被告方城供销社于判决生效后五日内赔偿原告刘明超经济损失110196.6元；二、驳回原告刘明超的其他诉讼请求。如果未按判决指定的期间履行给付金钱义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付迟延履行期间的债务利息。案件受理费6784元，评估费3000元，由原告刘明超负担5781元，由被告方城供销社负担4003元。刘

原告刘明超与被告方城供销社签订的租赁合同，系双方真实意思表示，且符合法律规定，双方当事人应当按照约定全面履行自己的义务。在合同履行期内，被告方城供销社擅自将原告租赁的房屋及自建房屋拆除，构成违约，因此给原告造成的财产损失和所产生的可得利益损失，均应予以赔偿。本案中，原告刘明超财产损失为租赁房租装饰费用、自建房屋价值、自建房屋装饰费用及广告牌的损失价值110196.6元（含残值）。而其主张的可得利益损失，未提供充分证据予以证实，法院不予支持。原告要求被告返还剩余租金，未提供证据证实，亦不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百零七条、第一百一十三条、第二百一十二条、第二百一十三

山东省临沂市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）临商终字第345号上诉人（原审原告）：刘明超，男，汉族，居民。委托代理人：朱正顺，山东隆泰律师事务所律师。上诉人（原审被告）：临沂市兰山区方城供销合作社。法定代表人：姚某某，主任。委托代理人：孙士洪，男，1963年4月9日出生，汉族，居民。委托代理人：王建恩，男，1962年3月10日出生，汉族。上诉人刘明超、临沂市兰山区方城供销合作社（以下简称……