房屋买卖合同纠纷 （2014）二中民终字第08609号

关于“一事不再理”问题，王艳成所购房屋经装修发现存在质量问题，王艳成诉至原审法院要求大兴城建公司进行维修，双方经法院主持调解就维修问题达成调解协议，而本案系在履行上述调解书过程中，双方对施工行为是否对房屋结构的耐久性及安全性造成影响产生争议，王艳成拒绝大兴城建公司继续维修且通过执行程序无法解决、王艳成撤回强制执行申请的情况下产生的，两案中王艳成的诉讼请求亦有所不同，同时基于防止双方因修复问题产生新的纠纷，彻底解决房屋的修复问题的考虑，本院认为原审法院对本案进行处理，并无不妥。关于租金、搬家费和鉴定费是否应由大兴城建公司负担的问题，大兴城建公司上诉称上述费用的发生均系王艳成自己原因和法院延期审理造成，其公司不应负担。而根据鉴定结论在维修过程中，大兴城建公司对北卧室东墙及北卧室顶板西南角的施工出现问题，对房屋结构的耐久性产生影响，存在安全隐患，这证明王艳成不再让大兴城建公司继续施工具有合理性，且本院审理过程中，大兴城建公司亦认可其在维修过程中不应将分布筋破坏，故大兴城建公司在维修工程中存在不当的施工行为是双方发生纠纷的根本原因，原审法院判决其公司承担王艳成合理的房租费用、鉴定费和搬家费，亦

关于“一事不再理”问题，王艳成所购房屋经装修发现存在质量问题，王艳成诉至原审法院要求大兴城建公司进行维修，双方经法院主持调解就维修问题达成调解协议，而本案系在履行上述调解书过程中，双方对施工行为是否对房屋结构的耐久性及安全性造成影响产生争议，王艳成拒绝大兴城建公司继续维修且通过执行程序无法解决、王艳成撤回强制执行申请的情况下产生的，两案中王艳成的诉讼请求亦有所不同，同时基于防止双方因修复问题产生新的纠纷，彻底解决房屋的修复问题的考虑，本院认为原审法院对本案进行处理，并无不妥。关于租金、搬家费和鉴定费是否应由大兴城建公司负担的问题，大兴城建公司上诉称上述费用的发生均系王艳成自己原因和法院延期审理

北京市第二中级人民法院民 事 判 决 书（2014）二中民终字第08609号上诉人（原审被告）北京市大兴城镇建设综合开发集团有限公司，住所地北京市大兴区黄村镇清源路11号综合办公室。法定代表人牛杰，董事长。委托代理人任雪松，男，1973年4月16日出生。委托代理人刘德树，北京市华实律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王艳成，男，1974年1月26日出生。委托代理人刘洋，北京兴展律师事务所律师。上诉……