（2016）津02执异182号

关于本案的焦点:一、关于对涉案房产采取执行措施是否存在错误的问题。(2014)二中民二初字第440号民事判决书已经发生法律效力,具有执行力。在执行过程中,本院对登记在被执行人福鸿公司名下的房地产采取执行措施,于法有据,并无不当;二、关于是否存在超标的查封的问题。中节能公司与福鸿公司债权转让合同纠纷共有五个案件,本院分别作出了判决。在执行中,本院委托天津天元房地产土地评估有限公司,对诉讼保全的十一套房屋进行了评估,在价值时点2016年1月6日的房地产市场价值为人民币340808388元。目前,中节能公司申请福鸿公司应偿还的本金和利息数额已达3.6亿元,即使处置诉讼保全的十一套房产,仍不能满足福鸿公司应偿还的数额,所以,本院依权利人的申请对涉案的三套房产采取查封执行措施,并无不当;三、关于涉案房产是否属于人防工事和公共配套设施用房及能否查封的问题。首先,涉案房产是登记在福鸿公司名下,属于福鸿公司所有的财产,执行中,依权利人的申请采取查封措施,符合法律规定。其次,本院对涉案房产的查封是执行中采取的控制财产措施,能否处置该房产要根据房地产的相关法律规定进行。基此,本院查封涉案房产的执行行为,并

关于本案的焦点:一、关于对涉案房产采取执行措施是否存在错误的问题。(2014)二中民二初字第440号民事判决书已经发生法律效力,具有执行力。在执行过程中,本院对登记在被执行人福鸿公司名下的房地产采取执行措施,于法有据,并无不当;二、关于是否存在超标的查封的问题。中节能公司与福鸿公司债权转让合同纠纷共有五个案件,本院分别作出了判决。在执行中,本院委托天津天元房地产土地评估有限公司,对诉讼保全的十一套房屋进行了评估,在价值时点2016年1月6日的房地产市场价值为人民币340808388元。目前,中节能公司申请福鸿公司应偿还的本金和利息数额已达3.6亿元,即使处置诉讼保全的十一套房产,仍不能满足福鸿

天津市第二中级人民法院执 行 裁 定 书(2016)津02执异182号异议人(被执行人):天津市福鸿房地产开发有限公司,住所地天津市河北区桂江道30-161号。法定代表人:王鸿芝,董事长。委托代理人:赵晖,该公司常务副总经理。申请执行人:中节能(天津)投资集团有限公司,住所地天津空港经济区环河北路与中心大道交口空港商务园西区22-1,2-101室。法定代表人:潘旭,总经理。委托代理人:张克,天津国……