合同纠纷 （2019）鲁0202执异365号

《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十五条规定：对案外人的异议，人民法院应当按照下列标准判断其是否系权利人：（一）已登记的不动产，按照不动产登记薄判断；未登记的建筑物、构筑物及其附属设施，按照土地使用权登记薄、建筑工程规划许可、施工许可等相关证据判断；（二）……。 坐落于青岛市××号房屋的不动产登记薄登记的权利人为被执行人青岛中惠泽房地产开发有限公司，因此，应认定坐落于青岛市××号房屋的权利人为被执行人青岛中惠泽房地产开发有限公司。 案外人异议应该以形式审查为原则，对案外人所主张的权利存在与否的审查，仅限于形式审查，因此，对异议人青岛市住房和城乡建设局提出的排除执行异议，本院不予支持。 综上，异议人青岛市住房和城乡建设局的异议理由不成立。 依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条和《最高人民法院关于适用执行程序若干问题的解释》第十五条的规定，裁定如下： 驳回异议人青岛市住房和城乡建设局的异议。 如不服本裁定，认为原判决、裁定错误的，依照审判监督程序办理；与原判决、裁定无关的，可以自裁定送达之日起十五日内向本院提起诉讼。 。 审判长　董　梅 审

青岛市住房和城乡建设局、上海德信房地产经纪有限公司合同纠纷执行审查类执行裁定书

青岛市市南区人民法院 执 行 裁 定 书 （2019）鲁0202执异365号 异议人青岛市住房和城乡建设局（案外人），住所地青岛市澳门路121号甲。 负责人陈勇，职务局长。 委托代理人闫伟，系山东建檀律师事务所律师。 委托代理人张惠新，系山东建檀律师事务所律师。 申请执行人上海德信房地产经纪有限公司，住所地上海市闵行区宝城路155弄23号901室。 法定代表人金德孚，职务董事长。 被执……