（2014）浙绍执复字第1号

绍兴县金氏商务酒店有限公司与刘铭签订房屋租赁协议的时间是2010年12月30日，签订的房屋租赁补充协议时间是2012年5月14日。浙江绍兴恒信农村合作银行城东支行对位于华舍街道中海国际商业中心1幢701-704财产抵押登记时间为2012年2月9日。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”因此，绍兴县金氏商务酒店有限公司与刘铭2010年12月30日签订的房屋租赁协议不受浙江绍兴恒信农村合作银行城东支行对位于华舍街道中海国际商业中心1幢701-704财产抵押权的影响，而2012年5月14日签订的房屋租赁补充协议在后，该租赁关系不能对抗浙江绍兴恒信农村合作银行城东支行享有的抵押权。绍兴市越城区人民法院（2013）绍越执异字第45号执行裁定正确。申请复议人绍兴县金氏商务酒店有限公司提出的复议理由不成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十五条之规定，裁定如下：驳回申请复议人绍兴县金氏商务酒店有限公司的复议申请。本裁定送达后立即生效。审　判　长　　俞樟铃审　判　

绍兴县金氏商务酒店有限公司与刘铭签订房屋租赁协议的时间是2010年12月30日，签订的房屋租赁补充协议时间是2012年5月14日。浙江绍兴恒信农村合作银行城东支行对位于华舍街道中海国际商业中心1幢701-704财产抵押登记时间为2012年2月9日。《中华人民共和国物权法》第一百九十条规定：“订立抵押合同前抵押财产已出租的，原租赁关系不受该抵押权的影响。抵押权设立后抵押财产出租的，该租赁关系不得对抗已登记的抵押权。”因此，绍兴县金氏商务酒店有限公司与刘铭2010年12月30日签订的房屋租赁协议不受浙江绍兴恒信农村合作银行城东支行对位于华舍街道中海国际商业中心1幢701-704财产抵押权的影响，而

浙江省绍兴市中级人民法院执 行 裁 定 书（2014）浙绍执复字第1号申请复议人（利害关系人）：绍兴县金氏商务酒店有限公司。法定代表人：金伟炜。申请执行人：浙江绍兴恒信农村合作银行城东支行。负责人：张磊。被执行人：绍兴市顶盛服饰有限公司。法定代表人：胡建华。被执行人：刘铭。申请复议人绍兴县金氏商务酒店有限公司不服绍兴市越城区人民法院（2013）绍越执异字第45号执行裁定，向本院申请复议。本院受理后……