商品房销售合同纠纷 （2019）鲁01民终9578号

天马房地产公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，属于对其诉讼权利的放弃。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条的规定，无独立请求权的第三人经合法传唤未到庭的，不影响案件的审理。沈玉佩所提交的证据有：沈鹏与天马房地产公司之间就济南市建设路房号为X-XXX的房屋签订的购房合同、住宅维修基金收据及存款证明、物业费及水电费单据一宗、沈玉佩与沈鹏关系证明及户口簿、限期腾房通知。上述证据仅能证明沈玉佩现在涉案房屋居住，均不能证明沈玉佩与一建房地产公司就济南市历下区舜怡佳园X号楼X单元XXX室存在房屋买卖合同关系，因此沈玉佩无权要求一建房地产公司履行基于房屋买卖合同产生的过户义务，对沈玉佩要求一建房地产公司协助办理济南市历下区舜怡佳园X号楼X单元XXX室房屋不动产权证书、支付诉讼费的诉求，一审法院不予支持。综上所述，一审法院依照《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条的规定，判决：驳回沈玉佩的诉讼请求。案件受理费100元，由沈玉佩负担。二审中，当事人没有提交新证据。一审查明的事实属实，本院予以

天马房地产公司经公告送达开庭传票，未到庭参加诉讼，属于对其诉讼权利的放弃。根据《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第二百四十条的规定，无独立请求权的第三人经合法传唤未到庭的，不影响案件的审理。沈玉佩所提交的证据有：沈鹏与天马房地产公司之间就济南市建设路房号为X-XXX的房屋签订的购房合同、住宅维修基金收据及存款证明、物业费及水电费单据一宗、沈玉佩与沈鹏关系证明及户口簿、限期腾房通知。上述证据仅能证明沈玉佩现在涉案房屋居住，均不能证明沈玉佩与一建房地产公司就济南市历下区舜怡佳园X号楼X单元XXX室存在房屋买卖合同关系，因此沈玉佩无权要求一建房地产公司履行基于房屋买卖合同产生

山东省济南市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）鲁01民终9578号上诉人（原审原告）：沈玉佩，男，1946年11月25日出生，汉族，退休职工，住济南市。委托诉讼代理人：张宁，北京金诚同达（济南）律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：济南一建集团房地产开发有限责任公司，住所地济南市。法定代表人：孙光文，经理。委托诉讼代理人：解晨，女，该公司职工。原审第三人：山东天马房地产开发总公司，住所地济……