房屋买卖合同纠纷 （2019）苏0706民初4739号

原、被告双方于2019年2月12日签订的《回购合同》系双方当事人对回购涉案商铺所达成的最终的合意，系双方真实意思表示，内容合法有效，应当受到法律保护，对双方当事人均具有约束力。 《回购合同》中双方虽未约定具体的付款时间，根据合同法规定，合同双方如对履行期限不明确的，债务人可以随时履行，债权人也可以随时要求履行，但应当给对方必要的准备时间。 据此，本院认为该“必要的准备时间”以一个月的时间为宜，即被告应当在2019年3月11日前支付原告回购款289530元，原告同时应当向被告交付商铺并协助办理所有权转移登记手续。 现被告在该期限内未履行支付回购款的义务，应属违约，应当承担违约责任。 根据《回购合同》约定“若乙方不能向甲方付清购房款，或甲方不能按期向乙方交付房产，每逾期一日，违约一方应向对方支付相当于上述房产总价款万分之三的违约金。” 被告应当自2019年3月12日起至实际支付之日止，每日按289530元×0.03%向原告支付违约金。 对于原告的利息主张，本院认为，被告履行《回购合同》支付回购款的截至日期为2019年3月11日，在该时间后，结合原告的实际损失及违约金的弥补损失情况，对原告

郁刘芳、杨洁与连云港恒恒易达商业运营管理有限公司（变更名称前为连云港兴隆国际商贸广场有限公司）、王尤德房屋买卖合同纠纷一审民事判决书

连云港市海州区人民法院 民 事 判 决 书 （2019）苏0706民初4739号 原告：郁刘芳，女，1982年3月29日生，汉族，住连云港市海州区。 原告：杨洁，男，1980年9月9日生，汉族，住连云港市海州区。 两原告共同委托诉讼代理人：郁开田，男，1985年1月11日生，汉族，住连云港市海州区。 被告：连云港恒恒易达商业运营管理有限公司（变更名称前为连云港兴隆国际商贸广场有限公司），住所……