商品房预售合同纠纷 （2015）焦民一终字第00041号

华豫公司所提供的信件不显示内容，华豫公司提供的证人均系其工作人员，与本案有利害关系，故对以上证据不予采信。本案认购协议书虽然没有包含《商品房销售管理办法》第十六条规定的全部项目，但该认购协议书具备了（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式等核心要件，其它欠缺并不影响合同目的的实现，且李迎迎已经支付了定金、首付款共计146000元，故原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，判令华豫公司履行协议，协助李迎迎办理商品房按揭手续，并无不当。华豫公司主张认购协议书不具备商品房买卖合同的主要内容，其只收了李迎迎的首付款，本案不适用《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，法律依据不足，本院不予采纳。原审根据本案商品房买卖的实际情况，判令如不能办理按揭，李迎迎按约定的价格向华豫公司交付房款、华豫公司将约定房屋交付李迎迎，合情合理，亦无不当。华豫公司的上诉请求不能成立，原审认定事实清楚，适用法律正确。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，

华豫公司所提供的信件不显示内容，华豫公司提供的证人均系其工作人员，与本案有利害关系，故对以上证据不予采信。本案认购协议书虽然没有包含《商品房销售管理办法》第十六条规定的全部项目，但该认购协议书具备了（一）当事人名称或者姓名和住所；（二）商品房基本状况；（三）商品房价款的确定方式及总价款、付款方式等核心要件，其它欠缺并不影响合同目的的实现，且李迎迎已经支付了定金、首付款共计146000元，故原审根据《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第五条的规定，判令华豫公司履行协议，协助李迎迎办理商品房按揭手续，并无不当。华豫公司主张认购协议书不具备商品房买卖合同的主要内容，其

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）焦民一终字第00041号上诉人（原审被告）焦作华豫房地产开发有限公司。住所地：温县人民大街南段。法定代表人邵纯意，总经理。委托代理人王前进，河南豫城律师事务所律师。被上诉人（原审原告）李迎迎，男，汉族，1984年2月22日出生，住温县。委托代理人吴邵祎、王湘毅，金研律师事务所律师。上诉人焦作华豫房地产开发有限公司（下称华豫公司）与被上诉人李迎迎……