借款合同纠纷 （2021）辽08执异39号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人马泽仅提供一份《专用收款收据》，未能提供在查封前已签订的关于该车位的合法有效买卖合同，亦未能提交法定的其他证据，故其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条、《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条之规定，裁定如下：驳回案外人马泽的异议请求。案外人、当事人如不服本裁定，可以自本裁定送达之日起十五日内向营口市中级人民法院提起诉讼。审判长　　盖国林审判员　　林　琳审判员　　刘佳庆二〇二一年五月三十一日法官助理李雨晴书记员乔欢 来源：百度

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记。”本案中，案外人马泽仅提供一份《专用收款收据》，未能提供在查封前已签订的关于该车位的合法有效买卖合同，亦未能提交法定的其他证据，故其异议理由不能成立。依照《中华人民共和国

辽宁省营口市中级人民法院执 行 裁 定 书（2021）辽08执异39号案外人：马泽，男，汉族，1973年3月27日出生，住西市区。申请执行人：荣茂琪，男，1955年3月22日出生，汉族，住营口市站前区。被执行人：营口弘逸房地产开发有限公司，住所地营口市。法定代表人：王秋妹，该公司经理。被执行人：营口弘逸房地产开发有限公司老边分公司，住所地营口市老边区。法定代表人：王秋妹，该公司经理。被执行人：栾成……