房屋拆迁安置补偿合同纠纷 （2015）渝三中法民终字第00140号

第三人敦仁街道办事处接受涪陵国投公司委托，在通过调查了解，确认孙宇属拆迁补偿对象后，代表涪陵国投公司与孙宇签订的《城市房屋拆迁货币安置补偿协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，第三人据此协议支付给孙宇拆迁安置补偿款并无不当。涪陵国投公司诉称，孙宇居住的涪陵区乌江路18号10幢1－1号房屋属自行强占，不符合公房私住的安置补偿条件，且在签订协议时隐瞒房屋产权真相，骗取房屋补偿款。对于孙宇“强占”和“隐瞒房屋产权真相”的事实，涪陵国投公司并无充分的证据证明。孙宇自2005年起在该房屋居住生活，在此居住期间，虽然涪陵火柴厂提出过异议，但经政府有关部门协调，涪陵火柴厂对孙宇居住于乌江路18号10幢1－1号房屋未再表示反对，也未采取任何措施要求其搬离此房，应视为对孙宇居住此房的认可，且涪陵国投公司在对涪陵火柴厂房屋进行拆迁时，乌江路18号10幢1－1号房屋是孙宇的唯一住房，因此，孙宇居住的房屋符合涪陵区政府文件规定的公房私住补偿条件。面对公房私住的特殊性和复杂性，涪陵国投公司作为国有企业，对国家资产进行管理，第三人作为人民政府机关，在签订协议时，理应尽到必要而谨慎的审查义务，确定孙宇是否

第三人敦仁街道办事处接受涪陵国投公司委托，在通过调查了解，确认孙宇属拆迁补偿对象后，代表涪陵国投公司与孙宇签订的《城市房屋拆迁货币安置补偿协议》，是双方的真实意思表示，且不违反法律规定，第三人据此协议支付给孙宇拆迁安置补偿款并无不当。涪陵国投公司诉称，孙宇居住的涪陵区乌江路18号10幢1－1号房屋属自行强占，不符合公房私住的安置补偿条件，且在签订协议时隐瞒房屋产权真相，骗取房屋补偿款。对于孙宇“强占”和“隐瞒房屋产权真相”的事实，涪陵国投公司并无充分的证据证明。孙宇自2005年起在该房屋居住生活，在此居住期间，虽然涪陵火柴厂提出过异议，但经政府有关部门协调，涪陵火柴厂对孙宇居住于乌江路18号1

重庆市第三中级人民法院民 事 判 决 书（2015）渝三中法民终字第00140号上诉人（原审原告）：重庆市涪陵国有资产投资经营集团有限公司，住所地重庆市涪陵区太极大道7号9楼，组织机构代码78157073-4。法定代表人：陈凤华，该公司董事长。委托代理人：陈帮文，重庆天森律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：孙宇，女，1973年2月5日出生，汉族，居民，住重庆市涪陵区。委托代理人：黄良举（孙宇的丈……