（2015）深中法房终字第1388号

，李晶、邱伟文双方签订的《福致客家城菜馆承包经营合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。关于解除合同的问题。双方一致确认：涉案商铺已被业主收回，并出租给案外人，故李晶、邱伟文签订的《福致客家城菜馆承包经营合同》从根本上已无法继续履行，合同目的已不能实现，故李晶要求解除该合同，原审法院予以支持。关于每月承包费的问题。李晶表示邱伟文曾口头承诺位于涉案商铺（2）临街部分的烟酒行很快搬离，但邱伟文不予认可，表示未作出上述承诺，李晶亦未提交证据证明；况且李晶在与邱伟文签约前已查看现场，知晓涉案商铺的实际使用面积以及格局，合同亦明确约定邱伟文为李晶提供现有的经营场所；此外，若根据李晶所述，李晶应无须足额支付2011年5月、6月承包费，但李晶仍系足额支付。综上，李晶上述主张，事实依据不足，原审法院不予采纳；李晶据此主张每月承包费应调整为20000元，并要求邱伟文退还2011年5月、6月、8月的承包费合计60388元，缺乏充分依据，原审法院不予支持。关于押金、设备维护费的问题。李晶未能依约足额支付承包费，构成违约，依法应当承担违约责任；因邱

，李晶、邱伟文双方签订的《福致客家城菜馆承包经营合同》系双方当事人的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性规定，对双方当事人均具有法律约束力。关于解除合同的问题。双方一致确认：涉案商铺已被业主收回，并出租给案外人，故李晶、邱伟文签订的《福致客家城菜馆承包经营合同》从根本上已无法继续履行，合同目的已不能实现，故李晶要求解除该合同，原审法院予以支持。关于每月承包费的问题。李晶表示邱伟文曾口头承诺位于涉案商铺（2）临街部分的烟酒行很快搬离，但邱伟文不予认可，表示未作出上述承诺，李晶亦未提交证据证明；况且李晶在与邱伟文签约前已查看现场，知晓涉案商铺的实际使用面积以及格局，合同亦明确约定邱伟文为

广东省深圳市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）深中法房终字第1388号上诉人（原审被告）：邱伟文，住所地：广东省深圳市南山区。委托代理人：吉世芳，住所地：广东省深圳市南山区。被上诉人（原审原告）：李晶，住所地：黑龙江省北安市。委托代理人：王登年，广东敏淳律师事务所律师。上诉人邱伟文因与被上诉人李晶房屋租赁合同纠纷一案，不服广东省深圳市南山区人民法院（2012）深南法民三重字第1号民事判决，……