返还原物纠纷 （2017）冀07民终3014号

本案原、被告争议的焦点是双方之间对诉争房屋是无偿借住还是买卖关系。原告提交了宅基地有偿使用台帐及村委会证明一份予以证实其主张，对原告提交的村委会证明，经本院核实，该证明非村委会人员出具的，不具有真实性。被告以双方之间是买卖关系作为抗辩理由，并提交相关证据予以证实，对被告提交的梁西村委会及24位村民联合证明一份，经本院向村委会及部分村民核实，该证明系村委会会计出具，部分村民证实被告向吕连魁购买了诉争的房屋。重审时原告未提交充足的证据证实诉争房屋是借用，对原告的主张，本院不予采信。在农村，对于房屋的买卖，交易双方采用的通常方式系口头协议即在商定了价款后，交付房屋，给付价款，交易完成。综合双方当事人提交的证据，农村房屋的交易习惯及被告对房屋翻盖的事实，可以认定原、被告双方之间对诉争房屋的是买卖关系，故对原告的诉讼请求，本院不予支持。依照《中华人民共和国民法通则》第七条、第七十一条，《中华人民共和国民合同法》第四十四条第一款，《中华人民共和国物权法》第三十四条之规定，判决如下：驳回原告韩花的诉讼请求。案件受理费100元，由原告韩花负担。二审中，当事人没有提供新证据，二审查明的事实与一审无异。本

本案原、被告争议的焦点是双方之间对诉争房屋是无偿借住还是买卖关系。原告提交了宅基地有偿使用台帐及村委会证明一份予以证实其主张，对原告提交的村委会证明，经本院核实，该证明非村委会人员出具的，不具有真实性。被告以双方之间是买卖关系作为抗辩理由，并提交相关证据予以证实，对被告提交的梁西村委会及24位村民联合证明一份，经本院向村委会及部分村民核实，该证明系村委会会计出具，部分村民证实被告向吕连魁购买了诉争的房屋。重审时原告未提交充足的证据证实诉争房屋是借用，对原告的主张，本院不予采信。在农村，对于房屋的买卖，交易双方采用的通常方式系口头协议即在商定了价款后，交付房屋，给付价款，交易完成。综合双方当事人

河北省张家口市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）冀07民终3014号上诉人（原审原告）：韩花，女，1948年3月8日出生，汉族，住河北省沽源县委托诉讼代理人：胡志平，河北思洋律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：张林，男，1971年11月17日出生，汉族，住河北省沽源县委托诉讼代理人：张成亮，河北金源律师事务所律师。上诉人韩花因与被上诉人张林返还原物纠纷一案，由河北省沽源县人民法院作出（2……