（2014）赤民一终字第307号

原告金燕与被告群冠房产公司签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规范，并且合同已经实际履行，原告金燕给付原告首付款780000元，被告群冠房产公司已经将房屋交付给原告金燕，该合同合法成立并有效。被告群冠房产主张合同未成立、房产未交付没有事实和法律依据，本院不予支持。依法成立的合同具有法律上的拘束力，双方当事人均应当按照诚信原则全面适当履行合同约定。本案中，双方订立的合同未明确约定所购房屋性质用途以致双方发生争议，原告金燕主张登记为服务用房，被告群冠房产公司主张应按建筑规划许可及预售许可登记为公寓，本院认为本案房产登记性质双方约定不明，但产权登记应符合土地利用用途、建设规划许可，原告金燕已经将大修基金、契税、交易税等给付被告群冠房产公司，故被告群冠房产公司应当按土地利用用途、建设规划许可为原告金燕办理产权证。被告群冠房产公司辩称双方合同未成立、房屋未交付并于2013年7月10日给原告金燕邮送解除协议书的告知书，构成违约，应当承担继续履行按合同约定办理产权证的违约责任。原告金燕2013年8月13日起诉要求过户，被告群冠房产公司2013年7月10日解

原告金燕与被告群冠房产公司签订的商品房买卖合同系双方的真实意思表示，内容不违反法律、行政法规的强制性效力性规范，并且合同已经实际履行，原告金燕给付原告首付款780000元，被告群冠房产公司已经将房屋交付给原告金燕，该合同合法成立并有效。被告群冠房产主张合同未成立、房产未交付没有事实和法律依据，本院不予支持。依法成立的合同具有法律上的拘束力，双方当事人均应当按照诚信原则全面适当履行合同约定。本案中，双方订立的合同未明确约定所购房屋性质用途以致双方发生争议，原告金燕主张登记为服务用房，被告群冠房产公司主张应按建筑规划许可及预售许可登记为公寓，本院认为本案房产登记性质双方约定不明，但产权登记应符合土

内蒙古自治区赤峰市中级人民法院民 事 判 决 书（2014）赤民一终字第307号上诉人（原审被告）赤峰市群冠房地产开发有限责任公司，住所地赤峰市松山区。法定代表人苗帅，该公司董事长。委托代理人陶景慧，内蒙古松洲律师事务所律师。委托代理人康耀刚，男，1969年6月14日出生，汉族，公司职员，住所地赤峰市松山区。被上诉人（原审原告）金燕，女，1975年2月21日出生，汉族，无职业，住所地赤峰市红山区。……