租赁合同纠纷 （2019）皖13民终154号

吴宁燕与朱美华签订的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。吴宁燕、朱美华在合同签订后，均已按合同约定履行了义务，但是在合同期满后，朱美华没有及时将案涉场地交给吴宁燕，其行为侵害了吴宁燕的合法权益。因此，朱美华应给付吴宁燕占用期间的损失，占用期间的损失可参照合同约定的租金标准支付场地占有使用费，即56元（10天费用，每天约5.6元）。 至于合同中约定的违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国合同法〉若干问题的解释（二）》第二十九条规定，当事人主张约定的违约金过高请求予以适当减少的，人民法院应当以实际损失为基础，兼顾合同的履行情况、当事人的过错程

吴宁燕与朱美华签订的租赁合同是双方真实意思表示，不违反法律、行政法规的强制性规定，应为有效。依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除合同。吴宁燕、朱美华在合同签订后，均已按合同约定履行了义务，但是在合同期满后，朱美华没有及时将案涉场地交给吴宁燕，其行为侵害了吴宁燕的合法权益。因此，朱美华应给付吴宁燕占用期间的损失，占用期间的损失可参照合同约定的租金标准支付场地占有使用费，即56元（10天费用，每天约5.6元）。 至于合同中约定的违约金，《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违

安徽省宿州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）皖13民终154号 上诉人（一审原告）：吴宁燕，女，1979年7月19日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 被上诉人（一审被告）：朱美华，女，1971年6月17日出生，汉族，住安徽省灵璧县。 上诉人吴宁燕因与被上诉人朱美华租赁合同纠纷一案，不服安徽省灵璧县人民法院（2018）皖1323民初4952号民事判决，向本院提起上诉。本院于2019年1月9……