房屋买卖合同纠纷 （2017）鲁06民申159号

因烟台华辰建筑有限公司与烟台德辅置业有限公司签订补充协议书的时间为2015年1月5日，既在双方签订《补充协议书（一）》之后，又在烟台卓越房地产营销策划有限公司与鲍荣签订认购书并收取购房款之后，且鲍荣提供的其与烟台德辅置业有限公司工作人员徐嘉诚、庄甸勃的谈话录音中，该二人均表示如鲍荣能将剩余房款一次性给付烟台德辅置业有限公司，烟台德辅置业有限公司即可与鲍荣签订房屋买卖合同，以上事实足以证明烟台德辅置业有限公司对鲍荣购买涉案房产一事是明知且认可的，烟台德辅置业有限公司对烟台华辰建筑有限公司不能交付房产存在过错，故原审判决烟台德辅置业有限公司与烟台华辰建筑有限公司承担连带责任符合法律规定，亦未突破合同的相对性原则，也未超出鲍荣的诉讼请求。综上，烟台德辅置业有限公司的申请再审事由不符合《中华人民共和国民事诉讼法》第二百条第（二）项、第（六）项规定的情形。依据《中华人民共和国民事诉讼法》第二百零四条第一款、《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第三百九十五条第二款之规定，裁定如下：驳回烟台德辅置业有限公司的再审申请。审判长　孙　巍审判员　任美群审判员　孙积波二〇一七年七月十一

因烟台华辰建筑有限公司与烟台德辅置业有限公司签订补充协议书的时间为2015年1月5日，既在双方签订《补充协议书（一）》之后，又在烟台卓越房地产营销策划有限公司与鲍荣签订认购书并收取购房款之后，且鲍荣提供的其与烟台德辅置业有限公司工作人员徐嘉诚、庄甸勃的谈话录音中，该二人均表示如鲍荣能将剩余房款一次性给付烟台德辅置业有限公司，烟台德辅置业有限公司即可与鲍荣签订房屋买卖合同，以上事实足以证明烟台德辅置业有限公司对鲍荣购买涉案房产一事是明知且认可的，烟台德辅置业有限公司对烟台华辰建筑有限公司不能交付房产存在过错，故原审判决烟台德辅置业有限公司与烟台华辰建筑有限公司承担连带责任符合法律规定，亦未突破合

山东省烟台市中级人民法院民 事 裁 定 书(2017)鲁06民申159号再审申请人（一审被告、二审上诉人）：烟台德辅置业有限公司。住所地：烟台市福山区德胜商城1号楼一层门市****号。法定代表人：曹经庚，董事长。委托代理人：张敏，山东康桥律师事务所律师。委托代理人：吴晓辉，山东康桥律师事务所律师。被申请人（一审原告、二审上诉人）：鲍荣，女，1968年11月4日出生，汉族，现住烟台市福山区。一审被告……