买卖合同纠纷 （2019）桂07民终345号

“《协议书》中约定的是案涉林木总价款120000元,而非每亩3000元,按40亩的面积计算总价,因此,即使原告隐瞒了案涉林木的实际面积仅为1.93公顷即约28.95亩,两被告仍负有按约定支付总价款之义务。两被告在签订合同前采用的方式是对案涉林木进行实地察看达成的合意,对于案涉林木的面积和获取的利益应有大概的估算。”属认定错误,理由是,本案纠纷是购买桉树合同,交易惯例是,卖方陈述大概亩数,买方去现场实地察看并丈量是不是与卖方陈述亩数差不多,经过查看丈量后,亩数差不多,买方才会购买,最后签订合同。本案中与交易习惯不一样,因为作为卖方的被上诉人在签订《协议书》前事先已经聘请勘测公司进行勘测,被上诉人故意隐瞒28.95亩并谎称有约40亩,签订协议前双方只是指认林木的方位并没有丈量林地确认实际面积,所以被上诉人欺诈、违反诚实信用原则的情况下,实地察看所达成的合意不是两上诉人的真实意思表示。三、一审法院适用法律不全面,判决错误。被上诉人在签订《协议书》之前早就知道案涉桉树仅有28.95亩,被上诉人未如实告知两上诉人,反而谎称有约40亩,欺诈两上诉人,两上诉人在此情况下在《协议书》中作出案涉林木总价

“《协议书》中约定的是案涉林木总价款120000元,而非每亩3000元,按40亩的面积计算总价,因此,即使原告隐瞒了案涉林木的实际面积仅为1.93公顷即约28.95亩,两被告仍负有按约定支付总价款之义务。两被告在签订合同前采用的方式是对案涉林木进行实地察看达成的合意,对于案涉林木的面积和获取的利益应有大概的估算。”属认定错误,理由是,本案纠纷是购买桉树合同,交易惯例是,卖方陈述大概亩数,买方去现场实地察看并丈量是不是与卖方陈述亩数差不多,经过查看丈量后,亩数差不多,买方才会购买,最后签订合同。本案中与交易习惯不一样,因为作为卖方的被上诉人在签订《协议书》前事先已经聘请勘测公司进行勘测,被上诉人

广西壮族自治区钦州市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）桂07民终345号 上诉人(一审本诉被告、反诉原告)：劳某某,男,1969年9月30日出生,汉族,住址：灵山县。 上诉人(一审本诉被告、反诉原告)：温某某,男1973年10月9日出生,汉族,住址：灵山县。 被上诉人(一审本诉原告、反诉被告)：刘某某,女,1960年4月6日出生,汉族,住址：灵山县。 委托诉讼代理人：莫祖东，灵山县法律……