金融借款合同纠纷 （2019）赣03民再9号

《个人住房借款合同》上“黄祖胜”签名经鉴定并非黄祖胜本人书写，系他人伪造。黄祖胜虽签订了《帝景苑公寓售房合同书》，并在《个人住房借款申请表》、《个人住房借款申请书》上签字，但其并无购房及借款的真实意思表示，黄祖胜并非案涉房产所有人，安开建公司也未向其履行交付房屋义务。在黄祖胜与安开建公司就帝景苑公寓第3栋1单元4楼1号住房签订售房合同书之前，安开建公司就已将该房屋出售给案外人李万能，现该房产亦实际登记在李万能名下。安开建公司明知与黄祖胜之间并不存在真实的商品房买卖合同关系，而与黄祖胜签订售房合同，并伪造黄祖胜签名，与萍乡建行签订《个人住房借款合同》，目的应系以房屋买卖为名套取银行贷款。同时，黄祖胜以其意识到此事有风险为由作为其未继续在《个人住房借款合同》上签字的辩解。可见，黄祖胜对于安开建公司以房屋买卖为名套取银行贷款的意图是明知的，而且积极予以配合，为本案虚假按揭贷款提供了重要的身份依据及购房依据，存在过错。萍乡建行作为专业从事贷款业务的金融机构，亦应遵守金融管理机构的贷款管理规定，谨慎勤勉经营，在发放贷款前对借款人和抵押物进行尽职调查。但根据本案现有证据，萍乡建行并未进行任何调查，

《个人住房借款合同》上“黄祖胜”签名经鉴定并非黄祖胜本人书写，系他人伪造。黄祖胜虽签订了《帝景苑公寓售房合同书》，并在《个人住房借款申请表》、《个人住房借款申请书》上签字，但其并无购房及借款的真实意思表示，黄祖胜并非案涉房产所有人，安开建公司也未向其履行交付房屋义务。在黄祖胜与安开建公司就帝景苑公寓第3栋1单元4楼1号住房签订售房合同书之前，安开建公司就已将该房屋出售给案外人李万能，现该房产亦实际登记在李万能名下。安开建公司明知与黄祖胜之间并不存在真实的商品房买卖合同关系，而与黄祖胜签订售房合同，并伪造黄祖胜签名，与萍乡建行签订《个人住房借款合同》，目的应系以房屋买卖为名套取银行贷款。同时，黄

江西省萍乡市中级人民法院民 事 裁 定 书（2019）赣03民再9号上诉人（原审原告、再审被申诉人）：中国建设银行股份有限公司萍乡市分行，住所地萍乡市安源区跃进南路**，统一社会信用代码913603008590705466。负责人：黄建斌，该行行长。委托诉讼代理人：刘序体，江西广予律师事务所律师。被上诉人（原审被告、再审申诉人）：黄祖胜，男，1975年3月9日生，汉族，住萍乡市。被上诉人（原审被告……