商品房销售合同纠纷 （2015）连民终字第00100号

闫保芳与诚联公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思的表示，具有法律效力，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。闫保芳按照约定履行了付款的义务，诚联公司应当按照合同约定全面履行交房的义务，否则应当承担逾期交房的违约责任。诚联公司交付房屋应当按照合同的约定将房屋交付给闫保芳并提供编号一致的两证。诚联公司虽然于2014年1月18日邮寄给闫保芳书面的收房通知书，但一方面，闫保芳去验房发现存在质量问题并拍照取证，另外直到2014年8月9日诚联公司将房屋交付给闫保芳时提供的两证编号并不一致，诚联公司交付房屋不符合合同约定，没有全面履行合同的义务，应当承担逾期交房的违约责任。闫保芳主张计算到2014年7月，不违反法律规定，本次诚联公司违约天数为2013年8月1日至2014年7月31日，共计365天。违约金数额具体计算如下：24668.31元（总房价337922元×万分之二×365天）。据此原审法院依照《中华人民共和国合同法》第六十条、第一百一十四条第一款之规定，判决诚联公司于判决生效之日起十日内向闫保芳支付2013年8月1日至2014年7月31日期间的违约金24668.31元。案件受理费440

闫保芳与诚联公司签订的商品房买卖合同系双方当事人真实意思的表示，具有法律效力，双方应当按照合同的约定履行各自的义务。闫保芳按照约定履行了付款的义务，诚联公司应当按照合同约定全面履行交房的义务，否则应当承担逾期交房的违约责任。诚联公司交付房屋应当按照合同的约定将房屋交付给闫保芳并提供编号一致的两证。诚联公司虽然于2014年1月18日邮寄给闫保芳书面的收房通知书，但一方面，闫保芳去验房发现存在质量问题并拍照取证，另外直到2014年8月9日诚联公司将房屋交付给闫保芳时提供的两证编号并不一致，诚联公司交付房屋不符合合同约定，没有全面履行合同的义务，应当承担逾期交房的违约责任。闫保芳主张计算到2014年

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）连民终字第00100号上诉人（原审被告）连云港诚联房地产开发有限公司。法定代表人潘建阳，该公司董事长。委托代理人梁剑，江苏瑞宏律师事务所律师。被上诉人（原审原告）闫保芳。委托代理人李心宜，连云港市新浦区临洪法律服务所法律工作者。上诉人连云港诚联房地产开发有限公司（以下简称诚联公司）因与被上诉人闫保芳商品房买卖合同纠纷一案，不服江苏省东海县人民……