租赁合同纠纷 （2019）粤07民终2097号

本案系胡润公司、优博公司对租赁合同的标的物厂房因存在质量问题而发生的租赁合同纠纷。双方当事人之间的租赁合同关系是基于胡润公司全部承继了永华纺织厂与优博公司于2013年3月25日、7月27日签订的两份《租赁合同》中出租方的权利义务后产生的，其中分别对应的是面积为641.40平方米和面积为2032.56平方米的厂房，故经一审法院归纳本案的争议焦点应为：一、胡润公司承继权利义务的由永华纺织厂与优博公司于2013年3月25日、7月27日签订的《租赁合同》及胡润公司、优博公司、永华纺织厂签订的两份《补充协议》是否有效?二、胡润公司、优博公司双方争议的面积为641.40平方米厂房是否存在质量问题?三、如有效，胡润公司、优博公司在履行过程中是否存在违约责任?合同应否解除?应如何处理租金、合同保障金?四、优博公司应否对面积为641.40平方米厂房恢复原状?五、优博公司的各项反诉请求应否支持?第一，关于永华纺织厂与优博公司于2013年3月25日、7月27日签订的《租赁合同》及胡润公司、优博公司、永华纺织厂签订的两份《补充协议》的效力问题。本案中，面积为641.40平方米厂房所在的1号纺织车间已取得建设工

本案系胡润公司、优博公司对租赁合同的标的物厂房因存在质量问题而发生的租赁合同纠纷。双方当事人之间的租赁合同关系是基于胡润公司全部承继了永华纺织厂与优博公司于2013年3月25日、7月27日签订的两份《租赁合同》中出租方的权利义务后产生的，其中分别对应的是面积为641.40平方米和面积为2032.56平方米的厂房，故经一审法院归纳本案的争议焦点应为：一、胡润公司承继权利义务的由永华纺织厂与优博公司于2013年3月25日、7月27日签订的《租赁合同》及胡润公司、优博公司、永华纺织厂签订的两份《补充协议》是否有效?二、胡润公司、优博公司双方争议的面积为641.40平方米厂房是否存在质量问题?三、如有

广东省江门市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）粤07民终2097号上诉人（原审原告，反诉被告）：广东胡润创业投资有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区。法定代表人：李湘康，该公司总经理。委托诉讼代理人：欧伟兵，该公司员工。被上诉人(原审被告，反诉原告)：江门市优博科技有限公司，住所地：广东省江门市蓬江区。法定代表人：陈怀友。委托诉讼代理人:谢少波，广东东方大卫律师事务所律师。委托诉讼代理人:……