房屋买卖合同纠纷 （2019）苏09民终4094号

孙冈与卞万忠达成的调解协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。上述调解协议签订后，孙冈仅退还55200元，余款50000元至今未能给付，其行为已经构成违约，故孙冈应当承担返还卞万忠50000元款项的责任，并应按照调解协议的约定承担违约金34140元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：孙冈于判决生效之日起十日内返还卞万忠房款50000元，并承担违约金34140元，以上款项合计84140元。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加倍支付延期履行期间的债务利息。案件受理费1902元，减半收取951元，由孙冈负担。二审中，双方当事人均未提交新证据。本院对一审查明的事实予以确认。本院认为，《中华人民共和国人民调解法》第三十一条规定，经人民调解委员会调解达成的调解协议，具有法律约束力，当事人应当按照约定履行。本案孙冈与卞万忠在盐城经济技术开发区人民调解委员会的主持下，自愿达成调解协议，该调解协议具有法律约束力，孙冈应按协议内容向卞

孙冈与卞万忠达成的调解协议系双方当事人真实意思表示，不违反法律、法规的强制性规定，应为有效。上述调解协议签订后，孙冈仅退还55200元，余款50000元至今未能给付，其行为已经构成违约，故孙冈应当承担返还卞万忠50000元款项的责任，并应按照调解协议的约定承担违约金34140元。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十二条之规定，一审法院判决：孙冈于判决生效之日起十日内返还卞万忠房款50000元，并承担违约金34140元，以上款项合计84140元。如果被告未按本判决指定的期间履行金钱给付义务，应当按照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十三条之规定，加

江苏省盐城市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）苏09民终4094号上诉人（原审被告）：孙冈，男，1975年1月13日出生，汉族，江苏博翔置业公司法定代表人，住江苏省盐城市城南新区。被上诉人（原审原告）：卞万忠，男，1971年3月1日出生，汉族，居民，住江苏省盐城经济技术开发区。委托诉讼代理人：陈高双，盐城市建军法律服务所法律工作者。上诉人孙冈与被上诉人卞万忠房屋买卖合同纠纷一案，不服盐城经……