房屋买卖合同纠纷 （2016）豫08民终8号

双方签订的房屋买卖契约已经履行，牛瑞昌与王玉瑞当场看房后就房定价，且王玉瑞与牛瑞昌一同到温县房地产管理局办理房产过户手续，房地产买卖契约明确载明房屋建筑面积49.98平方米，王玉瑞支付给牛瑞昌房款25000元，双方之间的买卖关系已经完成。因此，王玉瑞要求牛瑞昌、牛小雷赔偿50000元的诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决驳回王玉瑞的诉讼请求。案件受理费1050元，由王玉瑞负担。宣判后，王玉瑞不服，向本院提起上诉。理由：1、2006年牛瑞昌卖方时承诺房不够58平米自愿双倍赔偿50000元，并自愿出具了相关证明，可牛瑞昌恶意隐瞒房屋面积。在办理房产证时，上诉人并不知情，在未授权的情况下，牛瑞昌伪造上诉人的签名，在过户手续上面签名并代按手印，在房产证办理下来后，上诉人才知道房屋的登记面积。2、一审已经庭审查明，房产买卖契约、申请书上面的王玉瑞的签名是牛瑞昌代签，却不顾事实真相，作出错误判决。因此，原审判决认定事实错误，适用法律不当，请求撤销原审判决，改判支持王玉瑞的诉讼请求。牛瑞昌答辩称，根据各方当事人的上诉、答辩及陈述情况，并征询当事人意见，本院归纳

双方签订的房屋买卖契约已经履行，牛瑞昌与王玉瑞当场看房后就房定价，且王玉瑞与牛瑞昌一同到温县房地产管理局办理房产过户手续，房地产买卖契约明确载明房屋建筑面积49.98平方米，王玉瑞支付给牛瑞昌房款25000元，双方之间的买卖关系已经完成。因此，王玉瑞要求牛瑞昌、牛小雷赔偿50000元的诉讼请求，不予支持。原审法院依照《中华人民共和国民法通则》第四条的规定，判决驳回王玉瑞的诉讼请求。案件受理费1050元，由王玉瑞负担。宣判后，王玉瑞不服，向本院提起上诉。理由：1、2006年牛瑞昌卖方时承诺房不够58平米自愿双倍赔偿50000元，并自愿出具了相关证明，可牛瑞昌恶意隐瞒房屋面积。在办理房产证时，上诉

河南省焦作市中级人民法院民 事 判 决 书（2016）豫08民终8号上诉人（原审原告）王玉瑞，男，1966年12月15日出生，汉族，住河南省温县。被上诉人（原审被告）牛瑞昌，男，1957年11月28日出生，汉族，住温县电容器家属院。被上诉人（原审被告）牛小雷，男，1974年8月1日出生，汉族，住址同上，系牛瑞昌儿子。王玉瑞与牛瑞昌、牛小雷房屋买卖合同纠纷一案，王玉瑞向温县人民法院（以下简称原审法院……