（2017）川01执异897号

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人ＸＸ兰在法院查封前签订了合法有效的买卖合同并支付了全部价款，且合法占有涉案房屋。案外人ＸＸ兰要求解除对涉案房屋对应土地使用权的异议请求符合前述司法解释的规定。故本院对其异议请求予以支持。综上，依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百二十七条及《最高人民法院关于关于办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定，裁定如下：中止对位于成都市西体北路2号1栋3单元18楼3号房屋对应土地使用权的执行。如不服本裁定，可以自裁定书送达之日起十五日内向本院提起诉讼。审判长　　谭默娜审判员　　王　军审判员　　杨　桓二〇一七年六月二十日书记员　　周科非 更多

根据《最高人民法院关于人民法院办理执行异议和复议案件若干问题的规定》第二十八条的规定：“金钱债权执行中，买受人对登记在被执行人名下的不动产提出异议，符合下列情形且其权利能够排除执行的，人民法院应予支持：（一）在人民法院查封之前已签订合法有效的书面买卖合同；（二）在人民法院查封之前已合法占有该不动产；（三）已支付全部价款，或者已按照合同约定支付部分价款且将剩余价款按照人民法院的要求交付执行；（四）非因买受人自身原因未办理过户登记”。本案中，案外人ＸＸ兰在法院查封前签订了合法有效的买卖合同并支付了全部价款，且合法占有涉案房屋。案外人ＸＸ兰要求解除对涉案房屋对应土地使用权的异议请求符合前述司法解释的

四川省成都市中级人民法院执 行 裁 定 书(2017)川01执异897号案外人：ＸＸ兰，女，1959年5月5日出生，汉族，住成都市青羊区。申请执行人：成都市第四建筑工程公司，住所地成都市东大街友谊大厦B14-15层。法定代表人：白文灿，总经理。被执行人：成都和润物业开发有限责任公司，住所地成都市西体北路2号。法定代表人：高茂雷，董事长。本院依据已经发生法律效力的成都仲裁委员会（2002）成仲案字第……