商品房预售合同纠纷 （2016）黔27民终1187号

本案当事人之间签订的《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对当事人具有法律约束力。本案中，原告莫良猛、陆万芝已依约支付购房款，被告贵州百淼置业有限公司未按照合同约定的时间交付房屋，二原告有权依约解除合同。二原告提出要求被告返还购房款的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。因被告逾期交房，导致二原告产生公积金贷款的利息损失，故二原告提出要求被告支付贷款利息及违约金的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决：一、解除2014年1月19日原告莫良猛、陆万芝与被告贵州百淼置业有限公司签订的编号为（2014）027的《商品房买卖合同》。二、限被告贵州百淼置业有限公司于判决生效之日起十日内，向原告莫良猛、陆万芝返还购房款325540元，赔偿公积金贷款利息损失12444.31元，支付违约金3255.40元，共计人民币叁拾肆万壹仟贰佰叁拾玖元柒角壹分（￥：341239.71元）。如未按判决指定的期间履行金钱给付义务，应当依照《中华人民共和国民事诉讼法》第二百五十

本案当事人之间签订的《商品房买卖合同》，是当事人的真实意思表示，该合同合法有效，对当事人具有法律约束力。本案中，原告莫良猛、陆万芝已依约支付购房款，被告贵州百淼置业有限公司未按照合同约定的时间交付房屋，二原告有权依约解除合同。二原告提出要求被告返还购房款的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。因被告逾期交房，导致二原告产生公积金贷款的利息损失，故二原告提出要求被告支付贷款利息及违约金的诉讼请求，有事实及法律依据，予以支持。根据《中华人民共和国合同法》第八条、第六十条、第九十三条第二款、第九十七条、第一百零七条、第一百一十四条第一款的规定，判决：一、解除2014年1月19日原告莫良猛、陆万芝与被

贵州省黔南布依族苗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2016）黔27民终1187号上诉人（原审被告）：贵州百淼置业有限公司，住所地：三都县三合镇县府路县民政局综合楼4-6层。法定代表人：李志英，该公司董事长。委托诉讼代理人：石贵银，贵州桥城律师事务所律师。委托诉讼代理人：石蓓蓓，贵州桥城律师事务所实习律师。被上诉人（原审原告）：莫良猛，男，1983年8月15日生，布依族，贵州省三都水族自治县……