商品房预售合同纠纷 （2019）川01民终14548号

不能以依据双方签订的商品房买卖合同及补充协议的书面合同形式确定合同相对方，没有法律依据；2.一审认定张某1的监护人张某2、王某作为其法定代理人，部分履行合同付款义务后即为实际购房人，明显违反事实；3.一审法院在张某1及其法定代理人均未出庭，也未提供任何证据的前提下，认定赠与的法律关系，驳回金座公司的全部诉讼请求，显示公平。综上，一审法院认定事实错误，适用法律错误，判决显示公平，请求二审法院支持金座公司的上诉请求。 张某1未作答辩。 金座公司向一审法院起诉请求：1.判令解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：11020701）及其补充协议；2.判令张某1给付违约金63614.9元。 一审法院经审理认定事实如下：2014年7月3日张某2剑王某琴以双方婚生张某1然的名义作为买受人与金座公司作为出卖人签订了《商品房买卖合同》（合同编号：11020701），约定出卖人将其开发位双流区号的商品房出售给买受人，该商品房的建筑面积为75.5平米，出售价格为每平米8425.81元，总价款为636149元。2014年8月9日，张某2、王某同样以张某1的名义作为买受人与金座公司作为出卖人签订了《商品房买

不能以依据双方签订的商品房买卖合同及补充协议的书面合同形式确定合同相对方，没有法律依据；2.一审认定张某1的监护人张某2、王某作为其法定代理人，部分履行合同付款义务后即为实际购房人，明显违反事实；3.一审法院在张某1及其法定代理人均未出庭，也未提供任何证据的前提下，认定赠与的法律关系，驳回金座公司的全部诉讼请求，显示公平。综上，一审法院认定事实错误，适用法律错误，判决显示公平，请求二审法院支持金座公司的上诉请求。 张某1未作答辩。 金座公司向一审法院起诉请求：1.判令解除双方签订的《商品房买卖合同》（合同编号：11020701）及其补充协议；2.判令张某1给付违约金63614.9元。 一审法院

四川省成都市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2019）川01民终14548号 上诉人（原审原告）：成都市双流金座升置业有限公司，住所地：成都市双流区东升街道三强南路**。 法定代表人：洪金界。 委托诉讼代理人：陈晨，男，1978年8月17日出生，汉族，住四川省苍溪县，系该公司员工。 委托诉讼代理人：祁金辉，青海宁辉律师事务所律师。 被上诉人（原审被告）：张某1，女，2005年6月17日出生，汉……