租赁合同纠纷 （2017）川01民终4651号

杨艳将案涉房屋出租给鑫能汇公司用于公司经营，双方形成租赁关系。鑫能汇公司在《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满前，于2015年5月9日即搬离租赁房屋，杨艳于2015年8月底将房屋收回。因鑫能汇公司搬离时未将房屋退还给杨艳，故杨艳主张的2015年5月20日至2015年8月20日期间的租金，鑫能汇公司应当支付。关于杨艳主张的鑫能汇公司已注销，其股东自动化西南公司、蔚蓝道公司、鑫汇集公司支付上述租金。根据公司法第三条之规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。鑫能汇公司系有限责任公司，自动化西南公司、蔚蓝道公司、鑫汇集公司作为该公司股东，应以其认缴的出资额为限对公司承担责任。根据清算报告载明的内容，公司的净资产为0元，杨艳也未提交证据证明自动化西南公司、蔚蓝道公司、鑫汇集公司在鑫能汇公司清算时获得了分红或利润等，故一审法院对杨艳此项主张不予支持。杨艳主张鑫能汇公司提前退场给其造成了剩余租赁期间的中介费、装修费损失，根据《房屋租赁合同》“中介费由杨艳承担，杨艳按鑫能汇公司效果图装修，房屋装修及装修添附物归杨艳”之约定，上述费用应由杨艳承担，

杨艳将案涉房屋出租给鑫能汇公司用于公司经营，双方形成租赁关系。鑫能汇公司在《房屋租赁合同》约定的租赁期限届满前，于2015年5月9日即搬离租赁房屋，杨艳于2015年8月底将房屋收回。因鑫能汇公司搬离时未将房屋退还给杨艳，故杨艳主张的2015年5月20日至2015年8月20日期间的租金，鑫能汇公司应当支付。关于杨艳主张的鑫能汇公司已注销，其股东自动化西南公司、蔚蓝道公司、鑫汇集公司支付上述租金。根据公司法第三条之规定，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，有限责任公司的股东以其认缴的出资额为限对公司承担责任。鑫能汇公司系有限责任公司，自动化西南公司、蔚蓝道公司、鑫汇集公司作为该公司股东，应以其认

四川省成都市中级人民法院民 事 判 决 书(2017)川01民终4651号上诉人（一审原告）：杨艳，女，1974年4月12日出生，汉族，住四川省成都市锦江区。委托诉讼代理人：吴铁生，四川金契律师事务所律师。被上诉人（一审被告）：四川蔚蓝道投资管理有限公司。住所地：四川省成都市青羊区实业街**号附**号***幢*层附**号。法定代表人：张卫，职务不详。委托诉讼代理人：田忠，男，汉族，1980年9月2……