商品房预售合同纠纷 （2021）鲁09民终2253号

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告与被告签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》，是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，系有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原告已依约支付房屋价款，被告亦交付房屋，双方均已经履行各自的义务。原告主张其购房时，被告做出赠送创新空间、并给予免费改造封装，以增加房屋的使用面积与居住空间的承诺，该承诺属于商品房开发规划范围内对房屋所作的具体确定的说明和允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，对此，原告应当提供证据予以证实。但原告提交的宣传照片系其他业主提供，无法证实拍摄时间与地点；原告提交的汉和·十园网络介绍截图，也仅载明“创造性的为业主提供更多的使用面积与居住空间”，并未明确载明被告承诺赠与原告创新空间，因此，原告提交的上述证据无法证实原告购房时被告曾作出赠送创新空间、并给予免费改造封装的承诺。因此，原告要求被告支付原告改造封装汉和十园10号楼1单元2401室创新空间费用暂计5000元（具体费用以实际支出为准），或履行免费改造封装创新空间的义务的诉讼请求，证据不足，一审法院依法不予支持。综上，依照《中华人民共和国合同法》

当事人对自己提出的主张，有责任提供证据。原告与被告签订的《山东省新建商品房买卖合同（预售）》，是双方真实意思表示，且不违反相关法律规定，系有效合同，双方均应按照合同约定履行各自的义务。现原告已依约支付房屋价款，被告亦交付房屋，双方均已经履行各自的义务。原告主张其购房时，被告做出赠送创新空间、并给予免费改造封装，以增加房屋的使用面积与居住空间的承诺，该承诺属于商品房开发规划范围内对房屋所作的具体确定的说明和允诺，即使未载入商品房买卖合同，亦应视为合同内容，对此，原告应当提供证据予以证实。但原告提交的宣传照片系其他业主提供，无法证实拍摄时间与地点；原告提交的汉和·十园网络介绍截图，也仅载明“创造性

山东省泰安市中级人民法院 民 事 判 决 书 （2021）鲁09民终2253号 上诉人（原审原告）：张世前，男，1992年2月11日出生，汉族，住山东省新泰市。 委托诉讼代理人：姚孝楠，女，1990年3月出生，汉族，系张世前之妻。 被上诉人（原审被告）：泰安汉和置业有限公司，住所地山东省泰安市泰山区泰玻大街东首新华城国际广场B3-101、112室。 法定代表人：高学文，执行董事兼经理。 委托诉讼代……