建设工程施工合同纠纷 （2021）皖11民终439号

鼎盛公司与东皖公司签订的《建设工程施工合同》及补充协议、东皖公司与沈稳签订的《债权转让合同》均合法有效。东皖公司将其对鼎盛公司的债权全部转让给沈稳，故沈稳有权向鼎盛公司主张权利。原审对沈稳要求鼎盛公司支付质保金853882.45元及违约金的诉讼请求予以支持。根据合同法的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，沈稳仅是建设工程款债权的受让人，并非承包人，其主张建设工程优先受偿没有事实和法律依据，对其该项诉讼请求不予支持。综上，原审依照《中华人民共和国合同法》第六条、第六十条、第七十九条、第八十条、第一百零七条、第二百八十六条，《中华人民共和国民事诉讼法》第一百四十四条，《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民事诉讼法〉的解释》第九十条规定，判决：一、被告滁州市鼎盛房地产开发有限公司于本判决生效后十日内支付原告沈稳工程款853882.5元及违约金（按月利率2%自20

鼎盛公司与东皖公司签订的《建设工程施工合同》及补充协议、东皖公司与沈稳签订的《债权转让合同》均合法有效。东皖公司将其对鼎盛公司的债权全部转让给沈稳，故沈稳有权向鼎盛公司主张权利。原审对沈稳要求鼎盛公司支付质保金853882.45元及违约金的诉讼请求予以支持。根据合同法的规定，发包人未按照约定支付价款的，承包人可以催告发包人在合理期限内支付价款。发包人逾期不支付的，除按照建设工程的性质不宜折价、拍卖的以外，承包人可以与发包人协议将该工程折价，也可以申请人民法院将该工程依法拍卖。建设工程的价款就该工程折价或者拍卖的价款优先受偿。本案中，沈稳仅是建设工程款债权的受让人，并非承包人，其主张建设工程优先

安徽省滁州市中级人民法院 民 事 判 决 书 (2021)皖11民终439号 上诉人（原审原告）：沈稳，男，1978年12月12日出生，汉族，住安徽省合肥市包河区。 委托诉讼代理人：刘金瑞，北京盈科（合肥）律师事务所律师。 委托诉讼代理人：杜成祥，北京盈科（合肥）律师事务所实习律师。 被上诉人（原审被告）：滁州市鼎盛房地产开发有限公司，住所地安徽省滁州市明光路300号（绿园）1幢302-8号，统一……