（2013）连民终字第1190号

陈福君与海州区板浦果园之间签订的宅基地出让协议，系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均已履行了该协议的各项义务。海州区板浦果园在果园主干道西侧与陈福君住宅东侧之间规划新住宅区，其规划已被板浦镇村镇建设服务中心批准。双方签订的宅基地出让协议第3条明确约定，陈福君建房时必须服从板浦镇整体规划，故双方之间签订的“路西第五排第一份保持路面20米以上宽”（手写体）的约定应受到该协议第3条的规制。海州区板浦果园与案外人时某签订的宅基地出让协议是新规划住宅区中宅基地的买卖，不违反双方之间签订的宅基地出让协议的“路西第五排第一份保持路面20米以上宽”的约定。陈福君辩称海州区板浦果园违反宅基地出让协议、使陈福君无法达到建门面房预期目的的主张不予支持。据此，依照《中华人民共和国合同法》第六十条的规定，判决：驳回陈福君的诉讼请求；案件受理费138元，由陈福君负担。上诉人陈福君不服原审判决，向本院提起上诉，请求撤销原审判决，依法改判或发回重审。所提出的主要理由是：原审判决依据的证据系伪造，导致判决错误。被上诉人海州区板浦果园答辩称：原审法院认定事实清楚，适用法律正确，上诉人上诉事实与理由无事实依据，请求二

陈福君与海州区板浦果园之间签订的宅基地出让协议，系当事人真实意思表示，内容合法有效，双方均已履行了该协议的各项义务。海州区板浦果园在果园主干道西侧与陈福君住宅东侧之间规划新住宅区，其规划已被板浦镇村镇建设服务中心批准。双方签订的宅基地出让协议第3条明确约定，陈福君建房时必须服从板浦镇整体规划，故双方之间签订的“路西第五排第一份保持路面20米以上宽”（手写体）的约定应受到该协议第3条的规制。海州区板浦果园与案外人时某签订的宅基地出让协议是新规划住宅区中宅基地的买卖，不违反双方之间签订的宅基地出让协议的“路西第五排第一份保持路面20米以上宽”的约定。陈福君辩称海州区板浦果园违反宅基地出让协议、使陈

江苏省连云港市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）连民终字第1190号上诉人（原审原告）陈福君。委托代理人时良锦，被上诉人（原审被告）海州区板浦果园，住所地本市海州区板浦果园。法定代表人刘永东，主任。委托代理人李寒松，江苏明亮律师事务所律师。上诉人陈福君诉被上诉人海州区板浦果园宅基地使用权纠纷一案，不服连云港市海州区人民法院（2013）海民巡初字第0150号民事判决，向本院提起上诉。本院于2……