房屋买卖合同纠纷 （2021）苏02民终3546号

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律规定。原、被告就双方房屋买卖合同的违约责任进行了再次协商，达成了违约赔偿协议，被告提出存在胁迫，未提供证据，该院不予采纳。本案中主要争议是双方约定的该违约金是否可以调整？《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以增加；约定的违约金过分高于造成的损失的，当事人可以请求人民法院或者仲裁机构予以适当减少。当事人就迟延履行约定违约金的，违约方支付违约金后，还应当履行债务。”根据双方的赔偿协议，被告尚有50000元未履行，应当给付。协议约定的最后履行时间为2020年10月30日，故原告自2020年11月1日起计算利息，该院予以采纳。被告主张该赔偿协议上50000

《最高人民法院关于适用〈中华人民共和国民法典〉时间效力的若干规定》第一条第二款规定，“民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律、司法解释的规定，但是法律、司法解释另有规定的除外。”本案系民法典施行前的法律事实引起的民事纠纷案件，适用当时的法律规定。原、被告就双方房屋买卖合同的违约责任进行了再次协商，达成了违约赔偿协议，被告提出存在胁迫，未提供证据，该院不予采纳。本案中主要争议是双方约定的该违约金是否可以调整？《中华人民共和国合同法》第一百一十四条规定，“当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。约定的违约金低

江苏省无锡市中级人民法院民 事 判 决 书(2021)苏02民终3546号上诉人（原审被告）：谷圣泽，男，1982年12月30日生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。被上诉人（原审原告）：冯鑫，男，1993年1月17日生，汉族，住江苏省无锡市锡山区。委托诉讼代理人：韩永志，江苏朴成律师事务所律师。上诉人谷圣泽因与被上诉人冯鑫房屋买卖合同纠纷一案，不服无锡市锡山区人民法院(2021)苏0205民初838号……