抵押合同纠纷 （2017）粤18民终1502号

本案是抵押合同纠纷。陈振杰、范燕夏因按揭购房需要，与中国银行股份有限公司清远清新支行签订了《个人一手住房贷款合同》，向其贷款336000元，并以所购房屋作为抵押担保。根据《中华人民共和国物权法》（以下简称“《物权法》”）第一百七十二条第一款：“担保合同是主债权债务合同的从合同。”因此贷款合同是主债权债务合同，抵押合同是从合同。陈振杰、范燕夏与中国银行股份有限公司清远清新支行签订的《个人一手住房贷款合同》已经生效判决解除，中国银行股份有限公司清远清新支行基于该合同取得的债权已经消灭，根据《物权法》第一百七十七条第一项，主债权消灭，担保物权消灭，因此中国银行股份有限公司清远清新支行基于该贷款合同和抵押合同取得的债权和抵押权已消灭。至于中国银行股份有限公司清远清新支行答辩所称的其对清远城建房地产有限公司的债权并未消灭问题，是两者之间的另一重法律关系，而且中国银行股份有限公司清远清新支行未与清远城建房地产有限公司重新签订抵押合同及办理登记，因此该抗辩意见一审法院不予支持。根据《中华人民共和国合同法》第九十七条规定：“合同解除后，尚未履行的，终止履行；已经履行的，根据履行情况和合同性质，当事人可

中国银行股份有限公司清远清新支行、陈振杰抵押合同纠纷二审民事判决书 抵押合同纠纷

广东省清远市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）粤18民终1502号上诉人（原审被告）：中国银行股份有限公司清远清新支行。住所地：清远市清新区太和镇玄真路*号。负责人：成晓红。委托代理人：赖伟劲，广东中肯律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：陈振杰，男，1988年1月10日出生，汉族，住清远市清新区。被上诉人（原审原告）：范燕夏，1988年6月22日出生，汉族，住清远市清新区。上列二被上诉人……