租赁合同纠纷 （2021）黔26民终400号

锁门行为未必给上诉人造成损失不予支持赔偿经营损失错误。五、一审法院认定上诉人提交的证据不能作为认定损失的依据错误。兴黔公司辩称，1、吴昌国于2018年12月15日自行关门停止营业，其营业损失应当由其自行承担，其要求答辩人承担损失没有依据。2、吴昌国自行关门停业后又拒绝与答辩人协商，其拒付租金的行为构成违约，原审法院判决吴昌国向答辩人支付租金133367.32元、违约金40010.20元合法有据。3、原审法院判决吴昌国向答辩人支付代缴水费1140元合法有据。4、吴昌国关于营业损失反诉请求及上诉请求没有事实和法律依据，应当予以驳回。5、一审法院依法判决分担案件受理费等费用得当。兴黔公司向一审法院起诉请求：1、请求法院依法解除原、被告双方签订的《商场转租协议书》；2、判决被告支付原告商场租金169001.00元；3、判令被告支付原告违约金57877.00元；4、判令被告支付原告代缴的水费、卫生费等1940.00元；1-3项共计228818.00元；5、本案诉讼费由被告承担。吴昌国向一审法院提出反诉请求：1、请求依法判决反诉被告赔偿反诉原告损失675114元；2、本诉、反诉诉讼费由被告承担。一

锁门行为未必给上诉人造成损失不予支持赔偿经营损失错误。五、一审法院认定上诉人提交的证据不能作为认定损失的依据错误。兴黔公司辩称，1、吴昌国于2018年12月15日自行关门停止营业，其营业损失应当由其自行承担，其要求答辩人承担损失没有依据。2、吴昌国自行关门停业后又拒绝与答辩人协商，其拒付租金的行为构成违约，原审法院判决吴昌国向答辩人支付租金133367.32元、违约金40010.20元合法有据。3、原审法院判决吴昌国向答辩人支付代缴水费1140元合法有据。4、吴昌国关于营业损失反诉请求及上诉请求没有事实和法律依据，应当予以驳回。5、一审法院依法判决分担案件受理费等费用得当。兴黔公司向一审法院起

贵州省黔东南苗族侗族自治州中级人民法院民 事 判 决 书（2021）黔26民终400号上诉人（原审被告、反诉原告）：吴昌国，男，1992年6月27日出生，侗族，住贵州省黎平县。委托诉讼代理人：姜才林，贵州财团律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：黎平县兴黔融资担保有限责任公司。住所地：黎平县德凤镇五贵中路26号。法定代表人：陈何生，系该公司董事长。委托诉讼代理人：杨绍霞，贵州阳泽律师事务……