租赁合同纠纷 （2021）粤13民终2372号

该损失数额难以确定的，可以委托鉴定公司予以鉴定。然，一审法院却仅以上诉人与被上诉人没有达成书面的用该损失折抵未支付承包金的协议，并且被上诉人对该折抵的事实不予确认，就认定上诉人举证不能，而完全不考虑被上诉人已经承认内的所有可动产家私及电器等系上诉人购买、案涉酒店的所有钥匙均由原告控制、自案涉承包合同终止案涉酒店及酒店内的所有可动产家私及电器等均由被上诉人实际控制及使用的事实，简单粗暴的以举证不能的借口驳回了上诉人对该损失的主张。这严重损害了上诉人的合法权益。假使一审法院认为上诉人提交的证据不能证明该损失具体数额的，在案涉酒店内的所有可动产家私及电器等仍大部分在案涉酒店现场，尚有对其价值进行鉴定的可能的情况下，完全可以委托鉴定机构对案涉酒店内的所有可动产家私及电器等的价值进行鉴定，据此确认上诉人的该损失数额。然，一审法院不仅对各方的现场调查不进行笔录记录，也无视上诉人的鉴定申请，明显是置上诉人的合法诉求于不顾，严重损害了上诉人的合法权益，使上诉人的合法利益无法保障。退一步讲，即便一审法院认为被上诉人与上诉人就案涉酒店内的所有可动产家私及电器等折价抵扣承包金一事没有达成书面协议的，对此难以

该损失数额难以确定的，可以委托鉴定公司予以鉴定。然，一审法院却仅以上诉人与被上诉人没有达成书面的用该损失折抵未支付承包金的协议，并且被上诉人对该折抵的事实不予确认，就认定上诉人举证不能，而完全不考虑被上诉人已经承认内的所有可动产家私及电器等系上诉人购买、案涉酒店的所有钥匙均由原告控制、自案涉承包合同终止案涉酒店及酒店内的所有可动产家私及电器等均由被上诉人实际控制及使用的事实，简单粗暴的以举证不能的借口驳回了上诉人对该损失的主张。这严重损害了上诉人的合法权益。假使一审法院认为上诉人提交的证据不能证明该损失具体数额的，在案涉酒店内的所有可动产家私及电器等仍大部分在案涉酒店现场，尚有对其价值进行鉴定

广东省惠州市中级人民法院民 事 判 决 书（2021）粤13民终2372号上诉人（原审被告、反诉原告）：叶锐禧，男，汉族，1966年10月29日出生，住广东省东莞市××××××××××××××××××××，公民身份号码：442××××××××××××676。委托诉讼代理人：李启荣，广东伟伦律师事务所律师。被上诉人（原审原告、反诉被告）：惠州市恒丰粤海酒店管理有限公司，住所地：博罗县××××××××……