占有物返还纠纷 （2018）辽03民终760号

本案争议焦点在于被告是否应搬出鞍山市立山区双山路蓝翔生鲜超市房屋。依法基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等，按照合同约定。本案被告与第三人薛世鹏于2014年9月15日签订的房屋租赁协议书，将涉案房屋租赁给被告使用，后经被告与第三人薛世鹏协商再次续租一年，该院已将上述协议认定为合法有效。2017年9月15日，第三人薛世鹏又与被告继续签订房屋租赁协议，仍应认定合法有效，故被告占有鞍山市立山区双山路XX号蓝翔生鲜超市房屋系基于合法占有。另上述争议房屋，薛成武死亡后，西头一间半的权属尚未确定，原告康素文、第三人薛沙莉、第三人薛艳华、第三人薛世凯、第三人薛世鹏对上述房屋均享有相应份额。因此，原告并非享有完全物权，对争议房屋不享有完全的处分权，原告可待确定房屋权属后，再行主张权利，故本案属原告主体不适格，应予以驳回。综上，依照《中华人民共和国合同法》第八条“依法成立的合同，对当事人具有法律约束力。当事人应当按照约定履行自己的义务，不得擅自变更或者解除。依法成立的合同受法律保护”，《中华人民共和国物权法》第二百四十一条“基于合同关系等产生的占有，有关不动产或者动产的使

康素文与蒋玉印、薛沙莉、薛艳华、薛世凯、薛世鹏占有物返还纠纷二审民事裁定书 占有物返还纠纷

辽宁省鞍山市中级人民法院民 事 裁 定 书（2018）辽03民终760号上诉人（原审原告）：康素文，女，1932年6月18日出生，汉族，住鞍山市立山区。委托诉讼代理人：刘娜，鞍山市法律援助中心律师。被上诉人（原审被告）：蒋玉印，男，1975年12月20日出生，汉族，住鞍山市立山区。原审第三人：薛沙莉，女，1956年6月20日出生，汉族，住鞍山市立山区。原审第三人：薛艳华，女，1962年10月7日出……