（2015）宁民辖终字第286号

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案中，双方虽在房产租赁合同中约定，产生争议由真功夫公司所在地人民法院管辖，但因本案系不动产纠纷，所涉房屋位于南京市秦淮区，故原审法院作为不动产所在地人民法院，依法对本案享有专属管辖权。综上，上诉人真功夫公司的上诉请求及理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳回上诉，维持原裁定。本裁定为终审裁定。审判长　　董学峰审判员　　沙孝民审判员　　杨　敏二〇一五年七月一日书记员　　修海南 关注

合同或者其他财产权益纠纷的当事人可以书面协议选择被告住所地、合同履行地、合同签订地、原告住所地、标的物所在地等与争议有实际联系的地点的人民法院管辖，但不得违反级别管辖和专属管辖的规定。因不动产纠纷提起的诉讼，由不动产所在地人民法院专属管辖。本案中，双方虽在房产租赁合同中约定，产生争议由真功夫公司所在地人民法院管辖，但因本案系不动产纠纷，所涉房屋位于南京市秦淮区，故原审法院作为不动产所在地人民法院，依法对本案享有专属管辖权。综上，上诉人真功夫公司的上诉请求及理由不能成立，本院不予采纳。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百六十九条、第一百七十条第一款第（一）项、第一百七十一条的规定，裁定如下：驳

江苏省南京市中级人民法院民 事 裁 定 书（2015）宁民辖终字第286号上诉人（原审被告）上海真功夫快餐管理有限公司（以下简称真功夫公司），住所地上海市闸北区中山北路178号348幢201室。法定代表人潘宇海，真功夫公司执行董事。被上诉人（原审原告）虞晓东，男，汉族，1964年12月28日生。被上诉人（原审原告）宛曦，女，汉族，1970年1月5日生。原审法院：南京市秦淮区人民法院原审案号：（20……