房屋买卖合同纠纷 （2017）豫01民终11154号

王黎明、恒天兴华公司签订的买卖合同合法、有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。法院作出的(2014)中民二初字第2015号民事判决书已发生法律效力，该判决认定恒天兴华公司负有为王黎明所在小区房屋安装新风系统的义务。恒天兴华公司没有履行该义务，其行为构成违约。因新风系统根据不同的品牌、型号，价格不等，故在房屋已经交付的情况下，考虑到市场上不同类型新风系统的价格、重新安装的成本，法院在上述案件中将未安装新风系统的损失标准酌定为购房款的1.5%。王黎明与上述案件中原告同处一个小区，故王黎明主张恒天兴华公司参照上述案件认定的标准赔偿其房款的1.5%作为未安装新风系统的损失，予以支持。针对诉讼时效，王黎明在诉讼时效期间内向恒天兴华公司邮寄索赔函，且恒天兴华公司地址变更未通知王黎明，故王黎明邮寄行为构成诉讼时效中断，故王黎明提起本案诉讼时，未超出诉讼时效。恒天兴华公司辩称王黎明的起诉已过诉讼时效，不予支持。综上，依据《中华人民共和国民法通则》第一百三十五条、第一百四十条和《中华人民共和国合同法》第一百零七条、第一百一十三条,《中华人民共和国民事诉讼法》第六十四条之规定，一审法院判决：郑州恒天兴

王黎明、恒天兴华公司签订的买卖合同合法、有效，双方均应按照合同约定履行自己的义务。法院作出的(2014)中民二初字第2015号民事判决书已发生法律效力，该判决认定恒天兴华公司负有为王黎明所在小区房屋安装新风系统的义务。恒天兴华公司没有履行该义务，其行为构成违约。因新风系统根据不同的品牌、型号，价格不等，故在房屋已经交付的情况下，考虑到市场上不同类型新风系统的价格、重新安装的成本，法院在上述案件中将未安装新风系统的损失标准酌定为购房款的1.5%。王黎明与上述案件中原告同处一个小区，故王黎明主张恒天兴华公司参照上述案件认定的标准赔偿其房款的1.5%作为未安装新风系统的损失，予以支持。针对诉讼时效，

河南省郑州市中级人民法院民 事 判 决 书（2017）豫01民终11154号上诉人（原审被告）郑州恒天兴华房地产有限公司，住所地郑州市中原区煤机路18号保利百合7号楼102号。法定代表人江波，总经理。委托代理人徐德鹏，河南国基律师事务所律师。委托代理人代全喜，河南国基律师事务所律师。被上诉人（原审原告）王黎明，男，住郑州市中原区。上诉人郑州恒天兴华房地产有限公司（以下简称恒天兴华公司）因与被上诉人……