（2015）驻民四终字第124号

燕国旗与张春英签订的房屋租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律强制性规定，为有效合同。一审中，燕国旗提交房产所有权证证明争议房屋系其所有。刘连平上诉称，其与张春英签订房屋租赁合同时，张春英向其提供的物业登记的户主以及交纳电费的户主姓名均为张春英前夫邓爱中，其有理由相信该房屋为张春英所有，其未听说过该房屋为燕国旗所有且其对该房屋进行了改造，原审法院判决错误。由于张春英取得房屋使用权的依据是其与燕国旗签订的房屋租赁合同，张春英对该房屋并不享有所有权，双租赁合同明确约定不得转租，故原审判决解除双方租赁合同正确，予以维持。刘连平与张春英签订的房屋租赁合同时，并未见到张春英对该房屋享有所有权的证书，其仅凭物业公司登记的内容，不足以证明其主张，且其未能提交推翻燕国旗的房产所有权证法律效力的证据，对其上诉理由不予支持。综上，刘连平的上诉理由不能成立，不予支持。原审法院判决正确，予以维持。依照《中华人民共和国民事诉讼法》第一百七十条第一款第（一）项之规定，判决如下：驳回上诉，维持原判。二审案件受理费300元，由刘连平负担。本判决为终审判决。审　判　长　　于俊义代理审判员　　刘　辉代理审

燕国旗与张春英签订的房屋租赁协议，系双方当事人的真实意思表示，其内容未违反法律强制性规定，为有效合同。一审中，燕国旗提交房产所有权证证明争议房屋系其所有。刘连平上诉称，其与张春英签订房屋租赁合同时，张春英向其提供的物业登记的户主以及交纳电费的户主姓名均为张春英前夫邓爱中，其有理由相信该房屋为张春英所有，其未听说过该房屋为燕国旗所有且其对该房屋进行了改造，原审法院判决错误。由于张春英取得房屋使用权的依据是其与燕国旗签订的房屋租赁合同，张春英对该房屋并不享有所有权，双租赁合同明确约定不得转租，故原审判决解除双方租赁合同正确，予以维持。刘连平与张春英签订的房屋租赁合同时，并未见到张春英对该房屋享有所

河南省驻马店市中级人民法院民 事 判 决 书（2015）驻民四终字第124号上诉人（原审第三人）刘连平，女，1962年6月15日出生，汉族。委托代理人孔维民，男，1962年6月15日出生，汉族。被上诉人（原审原告）燕国旗，男，1965年7月15日出生，汉族。委托代理人陶钦，河南成盛律师事务所律师。被上诉人（原审被告）张春英，女，1962年12月15日出生，汉族。委托代理人邓紫萦，女，1985年5月……