房屋买卖合同纠纷 （2013）烟民一终字第455号

上诉人、被上诉人签订的房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，房屋买卖合同及补充协议合法有效，上诉人、被上诉人应按约定履行各自的义务。被上诉人已按约定给付上诉人约定房款，上诉人虽将房屋交付被上诉人使用但未按约定协助被上诉人办理房产登记变更手续，故上诉人负有协助被上诉人办理房屋产权登记的义务。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条之规定，原审法院于2012年10月23日判决如下：一、被上诉人与上诉人于2010年4月28日签订的房屋买卖合同合法有效。二、上诉人于本判决生效后十日内协助被上诉人办理烟台市福山区富丽花园1号楼1单元903号房屋（房产证号：烟房权证福私字第F0046**号）产权过户及登记手续。案件受理费6214元，由上诉人负担。宣判后，上诉人不服，向本院提起上诉，称原审判决认定事实不清，适用法律不当，理由为：上诉人对涉案房屋没有所有权，上诉人无权处分。假使上诉人对涉案房屋享有所有权，但该房屋属于夫妻共同财产，上诉人无权单独处分该房屋，且上诉人的妻子不同意出让该房屋。房屋买卖合同中并没有约定上诉人履行过户及登记手续的时间，另外，被上诉人也没有按照合

上诉人、被上诉人签订的房屋买卖合同及补充协议系双方真实意思表示，不违反法律规定，房屋买卖合同及补充协议合法有效，上诉人、被上诉人应按约定履行各自的义务。被上诉人已按约定给付上诉人约定房款，上诉人虽将房屋交付被上诉人使用但未按约定协助被上诉人办理房产登记变更手续，故上诉人负有协助被上诉人办理房屋产权登记的义务。根据《中华人民共和国合同法》第四十四条第一款、第六十条之规定，原审法院于2012年10月23日判决如下：一、被上诉人与上诉人于2010年4月28日签订的房屋买卖合同合法有效。二、上诉人于本判决生效后十日内协助被上诉人办理烟台市福山区富丽花园1号楼1单元903号房屋（房产证号：烟房权证福私字

山东省烟台市中级人民法院民 事 判 决 书（2013）烟民一终字第455号上诉人（原审被告）：李平岩，男，1974年9月24日出生，朝鲜族，居民，住烟台市芝罘区。委托代理人：孙吉利，山东君孚律师事务所律师。被上诉人（原审原告）：于富成，男，1984年7月22日出生，汉族，居民，住烟台市福山区。委托代理人：于湘水，山东金律通律师事务所律师。上诉人李平岩因与被上诉人于富成房屋买卖合同纠纷一案，不服烟台……