房屋买卖合同纠纷 （2019）皖01民终7593号

双方于2013年11月6日签订的协议书，内容未违反法律强制性规定，应为有效，双方当事人均应当受该协议约束。在该协议中，中庙碧桂园公司已就房屋延期交付等损失给予黄宣喜、窦德芳补偿，黄宣喜、窦德芳明确承诺不再就其所购商品房所有问题（包括但不限于房屋工程瑕疵和延迟交付等）向中庙碧桂园公司追究法律责任及主张索赔。从该份协议及黄宣喜、窦德芳该承诺内容来看，双方已就交房延期达成赔偿协议，且黄宣喜、窦德芳已明确放弃向中庙碧桂园公司主张赔偿的权利，现黄宣喜、窦德芳就所购房屋向中庙碧桂园公司提起民事赔偿诉讼，依据不足，该院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回黄宣喜、窦德芳的诉讼请求。案件受理费5940元，减半后收取2970元，由黄宣喜、窦德芳承担。二审中，当事人没有提交新证据。对一审认定而为双方当事人无争议之事实，本院予以确认。本院认为，黄宣喜、窦德芳系夫妻关系，其二人自2013年11月9日与中庙碧桂园公司就案涉房屋签订《协议书》至今，双方已提起多次诉讼，黄宣喜、窦德芳均为案件当事人。现窦德芳主张《协议书》未经其签字确认，对其不产生法律效力，无法律依据，本

双方于2013年11月6日签订的协议书，内容未违反法律强制性规定，应为有效，双方当事人均应当受该协议约束。在该协议中，中庙碧桂园公司已就房屋延期交付等损失给予黄宣喜、窦德芳补偿，黄宣喜、窦德芳明确承诺不再就其所购商品房所有问题（包括但不限于房屋工程瑕疵和延迟交付等）向中庙碧桂园公司追究法律责任及主张索赔。从该份协议及黄宣喜、窦德芳该承诺内容来看，双方已就交房延期达成赔偿协议，且黄宣喜、窦德芳已明确放弃向中庙碧桂园公司主张赔偿的权利，现黄宣喜、窦德芳就所购房屋向中庙碧桂园公司提起民事赔偿诉讼，依据不足，该院不予支持。一审法院依据《中华人民共和国合同法》第四十四条、第六十条之规定，判决：驳回黄宣喜

安徽省合肥市中级人民法院民 事 判 决 书（2019）皖01民终7593号上诉人（原审原告）：黄宣喜，男，1951年6月29日出生，汉族，住安徽省合肥市蜀山区。上诉人（原审原告）：窦德芳，女，1950年11月16日出生，汉族，住安徽省淮南市田家庵区。共同委托诉讼代理人：王晓凡，安徽中特律师事务所律师。被上诉人（原审被告）：安徽中庙碧桂园房地产开发有限公司，住所地安徽省巢湖市巢庐路北巢湖南岸碧桂园滨……