房屋租赁合同纠纷 （2019）黑0604民初4841号
裁判要旨
《中华人民共和国合同法》第二百二十九条明确规定“租赁物在租赁期间发生所有权变动的不影响租赁合同的效力”，就本案而言，案涉标的物经（2015）龙行初字第178号行政判决确认了大庆市××胡路区惠众便民市场的经营权、通过（2016）黑0604民初5537号和（2017）黑06民终1253号物权确认了大庆市××胡路区惠众便民市场的占有、使用等权利。 虽然案涉标的物并未办理物权初始登记及变更等手续，法院的强制执行行为也只是将案涉标的物转移占有进行了交付，对占有、使用、管理等权利进行了执行，且至2017年11月3日才予以执行。 就民事诉讼、民事权利而言，2017年11月3日法院执行以后，大庆市××胡路区惠众便民市场才实际取得了对市场及案涉房屋的经营管理的权利，而本案涉及的大庆市××胡路区于刚脆皮火烧店向大庆市××胡路区新新北方便民市场交纳2017年10月1日至2018年9月30日期间的租赁费用的行为均发生在法院执行之前，该时大庆市××胡路区新新北方便民市场既有权利外观（因未向工商管理部门缴回而持有大庆市××胡路区新新北方便民市场的营业执照），事实上又管理、控制着市场，而大庆市××胡路区于刚脆皮火烧
摘要
大庆市让胡路区惠众便民市场与于刚房屋租赁合同纠纷一审民事判决书
正文（节选）
黑龙江省大庆市让胡路区人民法院民 事 判 决 书（2019）黑0604民初4841号原告：大庆市让胡路区惠众便民市场，住所地：黑龙江大庆市让胡路区龙南北方市场。 注册号：230604600468422。 经营者：王艳菊，女，汉族，1964年9月5日出生，大庆市让胡路区惠众便民市场经营者，住黑龙江省大庆市让胡路区。 委托诉讼代理人：刘慧，女，黑龙江鸿大律师事务所律师。 被告：于刚，男，1972年1月……